T2 di 44 mq a LES LILAS con soggiorno SUD/EST vicino alla metro a 300000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 300000 €
- Superficie abitabile: 44 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Cantina: Sì
- Codice di accesso: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante di 44mq situato a Les Lilas, nel cuore di un condominio ben curato. Appena arrivati, sarete accolti da un ingresso funzionale con armadi a muro, che facilitano l'archiviazione dei vostri effetti personali. Questo immobile è ideale per coppie o persone alla ricerca di un rifugio di pace pur rimanendo vicino ai servizi.
Entrando nel soggiorno, sarete immediatamente colpiti dalla sua luminosità e dalla sua esposizione sud-est che garantisce un'atmosfera calda e conviviale:
- Soggiorno spazioso e luminoso
- Cucina indipendente completamente attrezzata
- Camera confortevole con bagno privato
- Cantina spaziosa per ulteriore spazio di stoccaggio
- Situato a 450 metri dalla metropolitana Mairie des Lilas
Il soggiorno, vero fulcro di questo appartamento, offre uno spazio abitativo armonioso dove è piacevole ritrovarsi dopo una lunga giornata. Immaginate di gustarvi un momento di relax, con la luce naturale che inonda lo spazio, rendendo ogni istante piacevole. La cucina indipendente adiacente vi consente di preparare i pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti, creando un'atmosfera conviviale ideale per i ricevimenti.
La camera è un vero e proprio nido di tranquillità, dotata di un bagno privato per il massimo del comfort. Apprezzerete anche la possibilità di avere una cantina per usufruire di uno spazio di stoccaggio ulteriore, indispensabile in ambito urbano. Il condominio si trova a immediata vicinanza ai negozi, offrendovi un contesto di vita pratico e dinamico.
Infine, questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato attuale. La sua luminosità, la sua disposizione e la sua posizione ne fanno una scelta perfetta per chi desidera unire comfort e accessibilità. Non aspettate oltre per visitare questo appartamento che saprà adattarsi al vostro stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione strategica, a brevissima distanza da Parigi. Accessibile tramite la metropolitana, offre un contesto di vita privilegiato pur essendo vicina alle principali vie di comunicazione. L'ambiente urbano è punteggiato da spazi verdi, creando un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.
Les Lilas si distinguono per una rete commerciale dinamica e variegata. I residenti trovano tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, ci sono diverse istituzioni scolastiche performanti, che lo rendono un luogo ideale per le famiglie. Le opzioni di trasporto, in particolare le stazioni della metropolitana, facilitano notevolmente gli spostamenti verso la capitale.
La qualità della vita in questo luogo ambito è di alto livello, con numerosi parchi dove rigenerarsi. Le infrastrutture sportive e culturali sono ben sviluppate, offrendo una moltitudine di attività durante tutto l'anno. Les Lilas propongono così uno stile di vita attivo, combinando svago e relax.
Il mercato immobiliare a Les Lilas è in pieno fermento. Le tendenze mostrano una crescente domanda per appartamenti recenti e case a schiera. Questa dinamica suscita l'interesse degli acquirenti in cerca di immobili di qualità, spesso a prezzi competitivi rispetto ai quartieri parigini limitrofi.
Per coloro che desiderano investire a Les Lilas, questa località rappresenta un'eccellente opportunità. Il mercato, in piena espansione, attira numerosi investitori affascinati da una forte domanda locativa e prospettive di valorizzazione interessanti nel medio e lungo termine. Le caratteristiche di questa destinazione la rendono una scelta saggia per un'acquisizione immobiliare.
I prezzi attrattivi delle proprietà, uniti all'entusiasmo residenziale, garantiscono un buon ritorno per chi prevede di acquistare a Les Lilas. La combinazione della vicinanza a Parigi e di un'urbanità ben organizzata assicura un contesto di vita invidiabile, favorendo così il benessere dei residenti.
Questo luogo beneficia anche di infrastrutture per tutte le età. Dalle nursery alle scuole medie, passando per le strutture sanitarie, i servizi di prossimità sono numerosi, aggiungendo un indubbio vantaggio alla vita quotidiana dei residenti.
Gli spazi verdi di questa città, come il parco del Municipio, arricchiscono il patrimonio comunale. Famiglie e sportivi apprezzano questi luoghi adatti a passeggiate e attività all'aria aperta, rafforzando l'idea di benessere che questo comune trasmette.
Infine, optare per l'immobiliare a Les Lilas significa scegliere un contesto di vita piacevole, moderno e accessibile. Che si tratti di viverci o di investire, questa città offre un mix unico di vantaggi che attirano ogni giorno un numero crescente di nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 44 mq situato nel cuore dei Lilas, a soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana Mairie des Lilas, facilitando così i vostri spostamenti verso Parigi. L'esposizione Sud-Est offre una bella luminosità nel soggiorno senza affacci, mentre la camera dispone di un bagno privato per un comfort maggiore. Questo immobile, in ottime condizioni, rappresenta un'opportunità d'investimento ideale, con un forte potenziale locativo in un quartiere vivace e in pieno sviluppo.
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