T2 de 44 m² à LES LILAS avec séjour SUD/EST près du métro à 300000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 300000 €
- Surface habitable: 44 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 44m² situé à Les Lilas, au cœur d'une copropriété bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel avec placards intégrés, facilitant le rangement de vos effets personnels. Ce bien est idéal pour les couples ou les personnes cherchant un havre de paix tout en restant à proximité des commodités.
En entrant dans le séjour, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son exposition sud-est qui vous garantit une ambiance chaleureuse et conviviale:
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Chambre confortable avec salle d'eau
- Cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire
- Situé à 450 mètres du Métro Mairie des Lilas
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, offre un espace de vie harmonieux où il fait bon se retrouver après une longue journée. Imaginez-vous savourant un moment de détente, avec la lumière naturelle inondant l’espace, rendant chaque instant agréable. La cuisine indépendante adjacente vous permet de préparer des repas tout en restant en contact avec vos invités, créant un esprit convivial idéal pour les réceptions.
La chambre est un véritable cocon de tranquillité, équipée d'une salle d'eau privative pour un maximum de confort. Vous apprécierez également la possibilité de disposer d'une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, indispensable en milieu urbain. La copropriété est située à proximité immédiate des commerces, vous offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Enfin, cet appartement représente une rare opportunité sur le marché actuel. Sa luminosité, son agencement et son emplacement font de ce bien un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura s'adapter à votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 44 m² situé au cœur des Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. L'exposition Sud-Est offre une belle luminosité dans le séjour sans vis-à-vis, tandis que la chambre dispose d'une salle d'eau privative pour un confort accru. Ce bien, en très bon état, représente une opportunité d'investissement idéale, avec un fort potentiel locatif dans un quartier vivant et en plein développement.
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