Appartamento 3 locali 57 mq con terrazza a Bobigny 270.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : 77 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo splendido appartamento di tipo 3 locali, idealmente situato a Bobigny, in una residenza contemporanea costruita nel 2021. Con una superficie abitabile di 57,67 mq e situato al 5° piano con ascensore, questo appartamento beneficia di un esposizione sud-est che inonda lo spazio di luce naturale. All'ingresso, sarete accolti da un hall con armadi, che porta a un soggiorno luminoso dove la cucina americana completamente attrezzata si integra con lo spazio living, favorendo uno stile di vita conviviale e moderno.
Questo immobile eccezionale offre:
- Una grande loggia/terrazza esposta a sud-est, perfetta per godere delle giornate soleggiate.
- Due camere spaziose, ideali per ospitare famiglia o amici.
- Un bagno moderno, accompagnato da un WC indipendente con area lavanderia.
- Un posto auto sicuro al piano interrato, aggiungendo comfort e sicurezza.
- Normative PMR, con spese contenute e le ultime normative termiche e acustiche.
Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, è progettato per favorire i momenti di condivisione. Immaginate di rilassarvi qui, circondati dalla luce, con accesso diretto alla terrazza che prolunga lo spazio living all'esterno. La configurazione aperta consente un flusso fluido, ideale per ricevere i vostri cari.
Nel immediato vicinato del canale dell'Ourcq, potrete godere di un contesto di vita tranquillo pur essendo a soli 10 minuti a piedi dal tram T1, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi e dintorni. I negozi, le scuole e altre comodità si trovano a pochi passi, rendendo questo quartiere molto ambito.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento di 3 locali, situato al 5° piano di un residence recente del 2021, beneficia di un esposizione sud-est e di un ampio loggia, offrendo uno spazio abitativo piacevole. A soli 10 minuti a piedi dalla fermata del Tram T1, è idealmente posizionato vicino a negozi e scuole, aumentando così il suo potenziale locativo per un investitore. Con un posto auto sicuro e spese contenute, questo immobile raro sul mercato è un'opportunità da non perdere.
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