Affitto T2 44 mq con balcone a Orsay per 846€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44.65 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Locale cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Condominiale
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante di 44mq a Orsay, idealmente situato nella residenza Leroux. All'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno vi aspetta, con accesso diretto a un grande balcone dove potrete gustare le vostre mattine soleggiate.
Le caratteristiche eccezionali di questo immobile includono:
- Spazi ottimizzati: 2 stanze ben organizzate
- Comfort moderno: vetri doppi per maggiore isolamento
- Posto auto pratico: garage sotterraneo
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo: cantina sotterranea
- Sicurezza rafforzata: codice di accesso e vigik
La visita continua con una cucina separata e spaziosa, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti. Nelle vicinanze, una camera confortevole offre uno spazio di riposo sereno, mentre un bagno dotato di vasca vi promette momenti di relax dopo una lunga giornata.
Al terzo piano senza ascensore, questo appartamento combina un ambiente tranquillo con la vicinanza ai mezzi di trasporto, in particolare alla stazione RER Le Guichet, facilitando i vostri spostamenti. Questo immobile non è solo pratico, ma è anche immediatamente disponibile, offrendo un occasione rara sul mercato. Non lasciatevi scappare questa opportunità di vivere in uno spazio così piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi, mantenendo al contempo un ambiente verde e tranquillo. La città è ben servita da reti stradali e ferroviarie, facilitando così gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La località offre una gamma di commerci diversificati e servizi quotidiani, con numerosi ristoranti, panetterie e supermercati. Le scuole di prestigio, dalla materna al liceo, attirano le famiglie che desiderano stabilirsi permanentemente in questo settore. I mezzi pubblici, come il RER B, rafforzano l'attrattiva di questo luogo per coloro che considerano di comprare a ORSAY.
La qualità della vita è notevole, grazie ai numerosi spazi verdi come il parco della Mairie e il parco de La Vallée, dove residenti e visitatori possono rigenerarsi. Un'offerta ricreativa variegata, con attrezzature sportive e culturali, contribuisce al benessere degli abitanti, rendendo questa città ancora più allettante.
In termini di mercato immobiliare, il comune presenta una dinamica favorevole, con beni variabili che vanno dall'appartamento al villino. I prezzi sono attraenti rispetto a quelli delle grandi metropoli, il che incoraggia a investire a ORSAY per una residenza principale o un progetto locativo.
Le ultime tendenze di mercato mostrano una forte domanda locativa, in particolare da parte dei giovani professionisti attratti dal contesto di vita e dalle comodità offerte. Le nuove costruzioni stanno aumentando, offrendo opportunità interessanti per i futuri proprietari e investitori.
Questo luogo ambito è quindi una destinazione ideale per coloro che cercano di coniugare tranquillità e praticità. La vicinanza ai trasporti facilita l'accesso a poli economici significativi, rafforzando la sua attrattiva per i professionisti che desiderano stabilirsi.
I vantaggi di questa città non si fermano qui, poiché la sua atmosfera conviviale e familiare la rende un luogo ideale in cui vivere. Molti sono quelli che considerano di stabilirsi qui, attratti dalla qualità dei servizi e dallo spirito comunitario che vi regna.
In conclusione, è evidente che questa località rappresenta un'opzione privilegiata per gli acquirenti immobiliari in cerca di un contesto di vita armonioso. Con un mercato immobiliare in piena espansione e vantaggi indiscutibili, merita un'attenzione particolare da parte dei futuri acquirenti e investitori.
Decidersi a fare un investimento a ORSAY potrebbe rivelarsi un'opportunità da non perdere, considerando le prospettive di valorizzazione del patrimonio immobiliare e di sviluppo economico osservate nella regione.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 44,65 mq a Orsay beneficia di un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un spazioso balcone, ideale per godersi le belle giornate. Situato al 3° piano di una residenza accuratamente mantenuta con codice d'accesso e parcheggio sotterraneo, questo appartamento assicura sia comfort che sicurezza. Con un affitto di soli 846 €, rappresenta un ottimo potenziale locativo in un quartiere tranquillo, nelle vicinanze della RER Le Guichet.
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