Location T2 44m² avec balcon à Orsay pour 846€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44.65 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 44m² à Orsay, idéalement situé dans la résidence Leroux. À l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous attend, avec un accès direct à un large balcon où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés.
Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent:
- Espaces optimisés: 2 pièces bien agencées
- Confort moderne: double vitrage pour plus d'isolation
- Stationnement pratique: parking en sous-sol
- Stockage supplémentaire: cave en sous-sol
- Sécurité renforcée: digicode et vigik
La visite continue avec une cuisine indépendante spacieuse, parfaite pour préparer vos plats préférés. À proximité, une chambre confortable offre un espace de repos serein, tandis qu'une salle de bain équipée d'une baignoire vous promet des moments de détente après une longue journée.
Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement combine un cadre de vie calme avec la proximité des transports, notamment la station RER Le Guichet, facilitant vos déplacements. Ce bien est non seulement pratique, mais il est aussi immédiatement disponible, offrant une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace aussi agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible. La ville est bien desservie par des réseaux routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et ses environs.
La localité offre un éventail de commerces diversifiés et de services au quotidien, avec de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés. Les écoles de renom, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles qui souhaitent s'installer durablement dans ce secteur. Les transports en commun, tels que le RER B, renforcent l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent de acheter à ORSAY.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc de La Vallée, où résidents et visiteurs peuvent se ressourcer. Une offre de loisirs variée, avec des équipements sportifs et culturels, contribue à l'épanouissement des habitants, rendant cette ville d'autant plus séduisante.
En termes de marché immobilier, la commune présente une dynamique favorable, avec des biens variés allant de l'appartement au pavillon. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes métropoles, ce qui incite à investir à ORSAY pour une résidence principale ou un projet locatif.
Les dernières tendances du marché montrent une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs attirés par le cadre de vie et les commodités proposées. Les nouvelles constructions se multiplient, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Cet endroit prisé est donc une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et praticité. La proximité des transports facilite l'accès à des pôles économiques majeurs, renforçant son attractivité pour les professionnels souhaitant s'y établir.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, puisque son ambiance conviviale et familiale fait de cette ville un lieu idéal pour vivre. Nombreux sont ceux qui envisagent de s'installer ici, attirés par la qualité des services et l'esprit communautaire qui y règne.
En conclusion, il est évident que cette localité représente une option privilégiée pour les acheteurs immobiliers en quête d'un cadre de vie harmonieux. Avec un marché immobilier en pleine expansion et des atouts indéniables, elle mérite une attention particulière de la part des futurs acquéreurs et investisseurs.
Se décider à faire un investissement à ORSAY pourrait bien s'avérer être une opportunité à ne pas manquer, compte tenu des perspectives de valorisation du patrimoine immobilier et de développement économique observées dans la région.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 44,65 m² à Orsay bénéficie d'un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 3ème étage d'une résidence soigneusement entretenue avec digicode et parking en sous-sol, cet appartement assure à la fois confort et sécurité. Avec un loyer de seulement 846 €, il représente un excellent potentiel locatif dans un quartier calme, à proximité du RER Le Guichet.
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