Appartamento T3 di 44 mq con parcheggio ad Aulnay-sous-Bois a 100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 12
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Esposizione : Sud-Est
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un accogliente pied-à-terre nel cuore di Aulnay-sous-Bois? Lasciami presentarti questo trilocale che coniuga modernità e facilità nella vita quotidiana. Situato al sesto piano di una residenza costruita nel 2013, questo alloggio di 44 mq, illuminato dal sole grazie alla sua esposizione a sud-est, offre un vero respiro di luce in ogni stanza.
All'ingresso, il soggiorno si impone. Qui troverai uno spazio attraversato che invita alla convivialità, perfetto per condividere una serata animata o gustarti una lettura in tranquillità. La cucina, aperta e completamente attrezzata, facilita le cene improvvisate come le grandi tavolate familiari.
- 1 camera da letto accogliente dove potrai recuperare energie in tutta tranquillità
- Bagno intelligente, completato da wc separati
- Posto auto privato in cantina, la certezza di non dover più cercare un posto
- Ascensore — un dettaglio che cambia tutto al ritorno dal mercato
- Riscaldamento elettrico individuale, per una regolazione semplice e adatta alle tue abitudini
Questo bene è stato progettato per semplificare ogni giornata: ventilazione meccanica, predisposizione per cavo e fibra, nulla è stato lasciato al caso. Alcuni rinfreschi sono da prevedere, l'occasione per ripensare la decorazione a tua immagine.
Calmo, senza sacrificare la vicinanza con i negozi e la rete di trasporti, questo alloggio si inserisce perfettamente nella vita urbana attuale. La stazione, le scuole, i servizi: tutto è a due passi. Ecco un investimento che combina redditività, potenziale di valorizzazione e sicurezza. I beni simili non si trovano facilmente — sarebbe un peccato lasciarsi sfuggire un'opportunità così chiara.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T3 di 44 mq situato al 6º piano di una recente residenza, costruita nel 2013. Fin dall'ingresso, la zona giorno è inondata dai raggi del sud-est. La luce entra ogni mattina, portando energia e vitalità. Nulla da eccepire riguardo alla praticità: un parcheggio sicuro vi mette al riparo dallo stress del parcheggio e l'ascensore fa dimenticare le costrizioni quotidiane.
Un dettaglio da notare: sono previsti lavori di ristrutturazione. Questa prospettiva apre la strada alla vostra personale visione dello spazio, lontano dagli standard impersonali. Per chi cerca di investire, il prezzo d’ingresso fissato a 100.000 € colloca questo immobile nella categoria delle opportunità da cogliere. Il quartiere, vero laboratorio di dinamismo urbano, si risveglia e attira nuovamente professionisti e famiglie ad Aulnay-sous-Bois.
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