Appartement T3 44 m² avec parking à Aulnay-sous-Bois à 100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 12
- Surface habitable totale : 44 m²
- Exposition : Sud-Est
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre accueillant au cœur d’Aulnay-sous-Bois ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces qui conjugue modernité et facilité au quotidien. Niché au sixième étage d’une résidence bâtie en 2013, ce logement de 44 m², baigné de soleil grâce à son orientation plein sud-est, offre un vrai souffle de lumière dans chaque pièce.
Dès l’entrée, la pièce à vivre s’impose. Vous y trouverez un espace traversant qui appelle à la convivialité, parfait pour partager une soirée animée ou savourer une lecture au calme. La cuisine, ouverte, entièrement équipée, facilite les dîners improvisés comme les grandes tablées familiales.
- 1 chambre cosy où vous reprendrez des forces en toute quiétude
- Salle d’eau astucieuse, complétée par des toilettes séparées
- Stationnement privatif en sous-sol, l’assurance de ne plus tourner en rond à la recherche d’une place
- Ascenseur — un détail qui change tout au retour du marché
- Chauffage électrique individuel, pour un réglage simple et adapté à vos habitudes
Ce bien a été conçu pour simplifier chaque journée : ventilation mécanique, arrivée prévue pour le câble et la fibre, rien n’a été laissé au hasard. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion de repenser la décoration à votre image.
Calme, sans sacrifier la proximité avec les commerces et le réseau de transport, ce logement s’inscrit parfaitement dans la vie urbaine actuelle. La gare, les écoles, les commodités : tout est à deux pas. Voilà un investissement qui combine rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité. Les biens similaires ne courent pas les rues — il serait dommage de passer à côté d’une opportunité aussi nette.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 de 44 m² perché au 6ᵉ étage d’une résidence récente, construite en 2013. Dès l’entrée, la pièce de vie baigne dans les rayons du sud-est. La lumière s’invite chaque matin, apportant énergie et vitalité. Rien à redire côté praticité : un parking sécurisé vous met à l’abri du stress du stationnement, et l’ascenseur fait oublier les contraintes du quotidien.
Un détail à noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette perspective ouvre la voie à votre propre vision de l’espace, loin des standards impersonnels. Pour qui cherche à investir, le ticket d’entrée fixé à 100 000 € propulse ce bien dans la catégorie des opportunités à saisir. Le quartier, véritable laboratoire de dynamisme urbain, s’éveille et attire nouvellement cadres et familles à Aulnay-sous-Bois.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
