Appartamento 180 mq con studio indipendente in vendita a Parigi 17 a 1.850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Balcconi : 5 mq e 3 mq
- Portiere : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo d’eccezione dove ogni dettaglio racconta una storia ? Questo appartamento di 180 mq, nascosto nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, merita una visita. Spingi la porta: un ingresso in galleria dà il tono, elegante senza ostentazione, invitando a scoprire uno spazio concepito per l’esigenza. I materiali scelti e la disposizione testimoniano una padronanza dei codici parigini, pur mantenendo uno spirito contemporaneo.
La doppia ricezione inondato di luce si fa subito notare. Qui, i famosi parquet a punto ungherese dialogano con modanature scolpite e camini autentici : ogni elemento ha qualcosa da dire, nulla è lasciato al caso. Ci si immagina già, organizzando una cena raffinata o godendosi lunghe serate in famiglia. I due balconi, di 5 e 3 mq, ampliano la stanza verso la città, offrendo sia prospettiva che respiro.
- Ampio balcone con panorama libero
- Cucina di ispirazione conviviale, progettata su misura e attrezzata
- Due vere camere da letto, pensate per la vita quotidiana
- Uno studio autonomo di 28,47 mq con molteplici possibilità
- Accesso immediato a negozi di qualità e giardini del quartiere
La cucina trae ispirazione dalle grandi tavolate dove si ridisegna il mondo. Spazio centrale dell’appartamento, coniuga efficienza e calore. Nulla è stato dimenticato. Tutto è semplice e naturale, come un buon indirizzo dove ogni pasto diventa un’esperienza condivisa.
Lo spazio notte richiama alla tranquillità. Due camere ben proporzionate ti isolano dal tumulto parigino. I locali di servizio – bagno, doccia e toilette separate – moltiplicano le funzionalità, senza mai perdere in comfort. Quanto allo studio in annesse, si distingue per la sua libertà d’uso: camera per gli ospiti, ufficio dedicato o suite indipendente. I modi di vivere evolvono, questo bene segue il movimento.
Allo stesso modo, una cantina sana arricchisce l’insieme. Un vantaggio raro in città per immagazzinare grandi vini, documenti o biciclette senza compromettere eleganza. Tutto è pensato per semplificare la vita quotidiana e sublimare l’ordinario, rimanendo sempre a portata immediata di boutique rinomate e spazi verdi riservati.
Insomma, questo bene d’eccezione nel 17° arrondissement di Parigi è rivolto a chi per raffinato ed esigente non è negoziabile. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire se aspiri a coniugare arte di vivere, centralità e rarità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un settore riservato del 17º arrondissement, vi presento un appartamento di 180 mq che incarna l'equilibrio sottile tra tradizione e funzionalità. Sin dall'ingresso, il doppio salone attira irresistibilmente l'occhio: boiserie finemente lavorate, parquet alla francese posato a punto di Ungheria e fasci di luce naturale che attraversano le grandi finestre. Qui, ogni dettaglio risuona come una promessa di autenticità e prestigio.
A parte, uno studio completamente indipendente di quasi 29 mq cambia le carte in tavola. Sala musicale, ufficio per smart working esigente, ospitalità da affittare per un weekend o riflessione patrimoniale di lungo termine... Tutto è possibile. Questa modularità aumenta senza dubbio il valore locativo del bene e apre il campo a strategie di investimento intelligente.
A pochi passi, troverete negozi di generi alimentari, scuole rinomate e linee di trasporto. Difficile essere più pratici senza rinunciare alla serenità di un quartiere ricercato. Coloro che cercano un’immobile così intriso dello stile haussmanniano quanto di una vera efficienza moderna non rimarranno delusi: rarità, fascino, adattabilità, c'è tutto.
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