Appartement 180 m² avec studio indépendant à vendre Paris 17 pour 1 850 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 180 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcons : 5 m² et 3 m²
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu d’exception où chaque détail raconte une histoire ? Cet appartement de 180 m², dissimulé au cœur du 17e arrondissement de Paris, mérite un détour. Poussez la porte : une entrée en galerie donne le ton, chic sans esbroufe, invitant à découvrir un espace taillé pour l’exigence. Les matériaux choisis et l’agencement témoignent d’une maîtrise des codes parisiens, tout en cultivant un esprit contemporain.
La double réception baignée de lumière s’impose aussitôt. Ici, les fameux parquets en point de Hongrie dialoguent avec des moulures sculptées et des cheminées authentiques : chaque élément a son mot à dire, rien n’est laissé au hasard. On s’y imagine déjà, organisant un dîner raffiné ou savourant de longues soirées en famille. Les deux balcons, de 5 et 3 m², étendent la pièce vers la ville, offrant à la fois perspective et respiration.
- Vaste balcon donnant un panorama dégagé
- Cuisine d’inspiration conviviale, aménagée sur-mesure et équipée
- Deux véritables chambres à vivre, pensées pour le quotidien
- Un studio autonome de 28,47 m² aux possibilités multiples
- Accès immédiat aux commerces de choix et jardins du quartier
La cuisine puise son inspiration dans les grandes tablées où l’on refait le monde. Espace central de l’appartement, elle conjugue efficacité et chaleur. Rien n’a été oublié. Tout y est simple et naturel, comme une bonne adresse où chaque repas devient une expérience partagée.
L’espace nuit appelle à la tranquillité. Deux chambres bien proportionnées vous isolent du tumulte parisien. Les pièces d’eau – salle de bains, salle d’eau et toilettes séparées – multiplient les usages, sans jamais perdre en confort. Quant au studio en annexe, il se distingue par sa liberté d’emploi : chambre d’ami, bureau dédié ou suite indépendante. Les modes de vie évoluent, ce bien suit le mouvement.
À l’avenant, une cave saine agrémente l’ensemble. Atout rare en ville pour stocker grands crus, archives ou vélos sans rogner sur l’élégance. Tout est pensé pour simplifier le quotidien et sublimer l’ordinaire, tout en restant à portée immédiate de boutiques réputées et d’espaces verts confidentiels.
En somme, ce bien d’exception dans Paris 17 s’adresse à celles et ceux pour qui raffinement et exigence ne sont pas négociables. Une occasion à ne pas laisser filer si vous aspirez à conjuguer art de vivre, centralité et rareté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un secteur confidentiel du 17e, je vous présente un appartement de 180 m² qui incarne l’équilibre subtil entre tradition et fonctionnalité. Dès l’entrée, la double réception attire irrésistiblement l’œil : boiseries finement travaillées, parquet à la française posé en point de Hongrie, et mèches de lumière naturelle qui traversent les grandes fenêtres. Ici, chaque détail résonne comme une promesse d’authenticité et de standing.
À part, un studio totalement indépendant de près de 29 m² change la donne. Salle de musique, bureau pour télétravail exigeant, hébergement à louer le temps d’un week-end ou réflexion patrimoniale de long terme… Tout est possible. Cette modularité accroît sans conteste la valeur locative du bien et ouvre le champ des stratégies d’investissement intelligent.
À quelques pas, vous trouverez commerces de bouche, écoles cotées et lignes de transport. Difficile de faire plus pratique sans renoncer à la sérénité d’un quartier recherché. Ceux qui cherchent un bien aussi empreint du style haussmannien que d’une vraie efficacité moderne ne seront pas déçus : rareté, cachet, adaptabilité, tout y est.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
