Appartement 3 pièces 67 m2 avec balcon à Saint-Ouen idéal premier achat 390000 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : 9 m²
- DPE Énergie : B (80 kWh/m²/an)
- Parking : 1 place
Visita guidata
Laissez-moi vous présenter une adresse qui retiendra votre attention : un généreux 3 pièces au cœur de Saint-Ouen. Niché au cinquième étage d’un immeuble élégant édifié en 2014, ce logement vous accueille dès l’entrée par une lumière franche, révélée par une double orientation Sud-Ouest. On y retrouve cette impression d’espace maîtrisé, rarement obtenue, qui donne envie de poser ses valises. C’est une option à étudier de près, tant pour une résidence principale qu’en quête d’un investissement avisé.
Vous franchissez le seuil, et le ton est donné : le séjour s’étire, baigné de clarté, jusqu’à un balcon filant de 9 m². Vous y imaginez sans peine un petit-déjeuner ou la lecture d’un journal, profitant des premiers rayons du matin. La cuisine, astucieusement ouverte sur l’espace repas, invite à des échanges simples et gourmands. Les deux chambres, disposées intelligemment, offrent une tranquillité propice à la récupération, loin des bruits de la ville.
Chaque détail du bien sert votre quotidien, à la façon des solutions pensées pour durer :
- Balcon abrité de 9 m², décor parfait pour un apéritif d’été ou un jardin éphémère
- Accès aisé par ascenseur dans une copropriété sécurisée
- Accès rapide aux transports collectifs (métros 13 et 14, RER C) et aux commerces de proximité
- Emplacement de parking en sous-sol proposé à 18 000 euros – réel atout dans le secteur
- Diagnostic énergie en classe B, équivalent à un confort thermique assuré toute l’année
Cet appartement ne se définit pas seulement par ses murs et ses atouts techniques. Il se singularise aussi par sa position judicieuse face à la Seine, proche de tout ce qui compte à Saint-Ouen. En quête d’une vie locale animée, d’espaces verts accessibles à pied ou d’une offre culturelle abondante ? Ce bien coche toutes les cases.
En résumé, vous tenez là une opportunité rarement offerte : un lieu intelligent, prêt à accueillir votre histoire, où chaque mètre carré a été pensé pour durer et séduire. Passez à l’action, écrivez la suite.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Laissez-moi vous présenter un appartement 3 pièces qui coche toutes les cases des investisseurs chevronnés. Cet espace prend ses quartiers au cinquième étage d’un immeuble contemporain. Imaginez-vous sur un balcon parfaitement orienté – le soleil décline au Sud-Ouest, la lumière se faufile à toute heure et la vue, elle, ne souffre d’aucune obstruction.
Un atout de taille : vous rejoignez aisément le cœur de la capitale grâce au métro, ligne 13 et 14, ou le RER C. Il suffit de quelques minutes à pied pour accéder aux commerces essentiels, sans renoncer à la tranquillité d’un cadre maîtrisé.
Ici, le potentiel locatif se lit en toutes lettres. Pour un actif patrimonial à valeur sûre, rien ne sert de tourner longtemps autour du pot. Un exemple : nombre de nos clients louent ce type de bien à des expatriés ou à des cadres en mission longue durée.
Et ce n’est pas tout. En bonus, une place de stationnement abritée en sous-sol, qui garantit une sérénité rare en ville. Ce bien, vous serez tenté de ne pas le laisser filer.
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