Appartement 3 pièces 67 m2 avec balcon à Saint-Ouen idéal premier achat 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : 9 m²
- DPE Énergie : B (80 kWh/m²/an)
- Parking : 1 place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse qui retiendra votre attention : un généreux 3 pièces au cœur de Saint-Ouen. Niché au cinquième étage d’un immeuble élégant édifié en 2014, ce logement vous accueille dès l’entrée par une lumière franche, révélée par une double orientation Sud-Ouest. On y retrouve cette impression d’espace maîtrisé, rarement obtenue, qui donne envie de poser ses valises. C’est une option à étudier de près, tant pour une résidence principale qu’en quête d’un investissement avisé.
Vous franchissez le seuil, et le ton est donné : le séjour s’étire, baigné de clarté, jusqu’à un balcon filant de 9 m². Vous y imaginez sans peine un petit-déjeuner ou la lecture d’un journal, profitant des premiers rayons du matin. La cuisine, astucieusement ouverte sur l’espace repas, invite à des échanges simples et gourmands. Les deux chambres, disposées intelligemment, offrent une tranquillité propice à la récupération, loin des bruits de la ville.
Chaque détail du bien sert votre quotidien, à la façon des solutions pensées pour durer :
- Balcon abrité de 9 m², décor parfait pour un apéritif d’été ou un jardin éphémère
- Accès aisé par ascenseur dans une copropriété sécurisée
- Accès rapide aux transports collectifs (métros 13 et 14, RER C) et aux commerces de proximité
- Emplacement de parking en sous-sol proposé à 18 000 euros – réel atout dans le secteur
- Diagnostic énergie en classe B, équivalent à un confort thermique assuré toute l’année
Cet appartement ne se définit pas seulement par ses murs et ses atouts techniques. Il se singularise aussi par sa position judicieuse face à la Seine, proche de tout ce qui compte à Saint-Ouen. En quête d’une vie locale animée, d’espaces verts accessibles à pied ou d’une offre culturelle abondante ? Ce bien coche toutes les cases.
En résumé, vous tenez là une opportunité rarement offerte : un lieu intelligent, prêt à accueillir votre histoire, où chaque mètre carré a été pensé pour durer et séduire. Passez à l’action, écrivez la suite.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement 3 pièces qui coche toutes les cases des investisseurs chevronnés. Cet espace prend ses quartiers au cinquième étage d’un immeuble contemporain. Imaginez-vous sur un balcon parfaitement orienté – le soleil décline au Sud-Ouest, la lumière se faufile à toute heure et la vue, elle, ne souffre d’aucune obstruction.
Un atout de taille : vous rejoignez aisément le cœur de la capitale grâce au métro, ligne 13 et 14, ou le RER C. Il suffit de quelques minutes à pied pour accéder aux commerces essentiels, sans renoncer à la tranquillité d’un cadre maîtrisé.
Ici, le potentiel locatif se lit en toutes lettres. Pour un actif patrimonial à valeur sûre, rien ne sert de tourner longtemps autour du pot. Un exemple : nombre de nos clients louent ce type de bien à des expatriés ou à des cadres en mission longue durée.
Et ce n’est pas tout. En bonus, une place de stationnement abritée en sous-sol, qui garantit une sérénité rare en ville. Ce bien, vous serez tenté de ne pas le laisser filer.
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