Appartamento T2 35 mq con terrazza a Parigi 17 Batignolles affitto 1346€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 2 locali di 35mq, situato nel cuore del rinomato quartiere delle Batignolles a Parigi 17°. Situato all'8° piano di un edificio del 19° secolo, questo immobile offre una vista libera e un assoluto silenzio, a solo pochi passi dalla metropolitana Pont Cardinet.
Questo appartamento arredato si distingue per diverse caratteristiche chiave:
- Vista piacevole e libera grazie alla sua altezza all'8° piano.
- Terrazza privata ideale per godersi il sole.
- Cucina arredate e attrezzata per un comfort ottimale.
- Bagno moderno, che offre uno spazio funzionale.
- Ascensore fino al 7° piano, pratico e gradevole.
Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso, che conduce a un soggiorno accogliente. Questo spazio abitativo, inondato di luce naturale, si affaccia su una charmante terrazza dove potrete rilassarvi e godere delle dolcezze della primavera parigina. La disposizione ottimizzata di questo spazio vi invita a immaginare momenti conviviali con i vostri cari, in un'atmosfera cozy ed elegante.
La camera, vero e proprio rifugio di tranquillità, è perfetta per le vostre notti serene. Il bagno, ben progettato, è un alleato della vostra quotidianità, mentre il WC separato con lavanderia aggiunge un tocco di funzionalità molto apprezzato. Questo immobile, in ottime condizioni, rappresenta un'opportunità rara di vivere in un edificio di prestigio, con un portiere e un codice di accesso per la vostra sicurezza.
Nelle vicinanze, il vivace quartiere delle Batignolles offre numerosi negozi, caffè e ristoranti, così come parchi verdi per i vostri momenti di relax. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento che unisce charme e modernità in uno dei settori più ricercati di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Situato nel dinamico quartiere delle Batignolles, questo appartamento di 35mq al 8° piano beneficia di una terrazza privata che offre una vista aperta e abbondante luce naturale. Ideale per un investitore, è affittato a 1 346€ spese incluse e presenta un potenziale locativo interessante con un canone di riferimento maggiorato a 1 260€, garantendo una redditività stabile. Il palazzo di alta classe, con ascensore e portineria, assicura un contesto di vita tranquillo e sicuro a pochi passi dalla metropolitana e dai servizi.
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