T2 35m² avec terrasse à Paris 17 Batignolles loyer 1346€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 35 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces de 35m², niché au cœur du secteur prisé des Batignolles à Paris 17ème. Situé au 8ème étage d'un immeuble du 19ème siècle, ce bien offre une vue dégagée et un calme absolu, à seulement quelques pas du métro Pont Cardinet.
Cet appartement meublé se distingue par plusieurs caractéristiques clés:
- Vue agréable et dégagée grâce à sa hauteur au 8ème étage.
- Terrasse privative idéale pour profiter du soleil.
- Cuisinée aménagée et équipée pour un confort optimal.
- Salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel.
- Ascenseur jusqu'au 7ème étage, pratique et appréciable.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, menant à un séjour chaleureux. Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle, donne sur une charmante terrasse où vous pourrez vous détendre et savourer les douceurs du printemps parisien. L’agencement optimisé de cet espace vous invite à imaginer des moments conviviaux avec vos proches, dans une ambiance cosy et élégante.
La chambre, véritable cocon de tranquillité, est parfaite pour vos nuits paisibles. La salle d'eau, bien pensée, est un allié de votre quotidien, tandis que le WC séparé avec buanderie ajoute une touche de fonctionnalité appréciée. Ce bien, en très bon état, constitue une opportunité rare de vivre dans un immeuble de standing, avec un gardien et un digicode pour votre sécurité.
À proximité, le quartier vivant des Batignolles propose de nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi que des parcs verdoyants pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement alliant charme et modernité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier dynamique des Batignolles, cet appartement de 35m² au 8ème étage bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue dégagée et d'une lumière naturelle abondante. Idéal pour un investisseur, il est loué à 1 346€ charges comprises et présente un potentiel locatif intéressant avec un loyer de référence majoré à 1 260€, garantissant une rentabilité stable. L'immeuble de haut standing, avec ascenseur et gardien, assure un cadre de vie calme et sécurisé à deux pas du métro et des commodités.
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