Appartamento 3 locali 72 mq con doppio soggiorno tranquillo a Parigi 11 a 785.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un trilocale che si distingue sotto ogni punto di vista. A pochi passi da Nation, questo appartamento raro coniuga un indirizzo ambito ed eleganza discreta. Fin dall'ingresso, un sentimento di autenticità pervade l'ambiente. Si avverte il peso della storia, alimentato dalla luce dorata del Sud-Ovest che attraversa i volumi generosi. Questo luogo ha il gusto delle belle recezioni così come dei momenti di pace dopo una giornata intensa.
Durante la visita, lasciatevi guidare:
- Il doppio soggiorno, ampio e inondato di luce, si presta tanto ai ritrovi animati quanto ai momenti più raccolti. Questa stanza centrale vi offre una prospettiva rara sul ritmo della vita parigina.
- La camera principale invita al riposo. La sua tranquillità è propizia a un sonno profondo e alla lettura notturna, lontano dal tumulto della strada.
- Una seconda stanza di otto mq, modulabile a piacere. Ufficio per un lavoratore da remoto esigente, angolo notte per un ospite, o rifugio studioso per un adolescente indipendente. A voi la scelta.
- Una cucina separata, vero laboratorio di ispirazione culinaria. Prendere tempo per un caffè al mattino o per un pasto preparato al ritorno da un mercato locale qui ha tutto un senso.
- Bagno curato e servizi igienici separati, un duo che semplifica la vita quotidiana e facilita la gestione del tempo, soprattutto in famiglia.
- Cantina al piano interrato, spaziosa. Perfetta per riporre vini, biciclette, archivi o ricordi, senza sacrificare spazio in superficie.
Qui, ogni dettaglio racconta una storia. I pavimenti in punto di Ungheria si uniscono a modanature raffinate, e l'impronta del camino rimane. Le finestre generose permettono alla luce naturale di investire ogni stanza, dall'alba fino alla sera.
All'esterno, regna la serenità anche se l'effervescenza urbana è a portata di mano. Commerci di qualità, trasporti veloci, spazi verdi dove rilassarsi tra un appuntamento e l'altro. Questo immobile soddisfa tutti i criteri ricercati da chi esige il meglio da Parigi, senza rinunciare alla quiete. Potreste anche riconfigurare lo spazio creando una terza camera — esempio tipico dell'adattabilità di un alloggio che evolve secondo le vostre ambizioni o necessità familiari.
Ricordiamo l'essenziale:
- Un luogo dove il fascino originario incontra il comfort moderno, senza stonature.
- L'indirizzo, senza dubbio distintivo, a pochi passi da piazza della Nation e dalle sue comodità.
- Atmosfera tranquilla, luce traversante, volumi equilibrati: l'equazione vincente per un investimento sicuro.
- Una configurazione evolutiva, da plasmare secondo i vostri progetti.
- Spese condominiali sotto controllo, con solo 1824 euro all'anno.
Un consiglio: lasciatevi conquistare da questo immobile singolare. Che stiate cercando una casa per la famiglia o un attivo patrimoniale nel cuore di Parigi, questo indirizzo è pensato per durare nel tempo. Concedetevi una visita, vedrete presto un nuovo capitolo da scrivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un indirizzo di riferimento, a due passi dalla piazza della Nazione. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione Sud/Ovest. Risultato: una luce generosa, ininterrotta, dalla mattina fino all'ultimo raggio. Immaginate di godervi una tranquillità sorprendente, in alto, lontano dal rumore della città.
Qui, gli amanti del carattere saranno accontentati. Parquet a mosaico ungherese, soffitti decorati, camini autentici. L'eleganza parigina, senza fronzoli. Il vasto soggiorno doppio suggerisce mille possibilità: accogliere ad esempio una terza camera, senza mai sacrificare lo spazio.
Il quartiere attira i conoscitori. La domanda di affitto è sostenuta, reale, stabile—un dato, non una promessa. Investire in questi muri significa puntare sulla solidità. Ideale per coloro che non lasciano nulla al caso e sanno cogliere le buone occasioni, dove si presentano raramente.
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