3 pièces 72 m² avec double séjour au calme à Paris 11 à 785000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 72 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un trois-pièces qui se distingue à tous points de vue. À deux pas de Nation, cet appartement rare conjugue adresse prisée et élégance discrète. Dès l’entrée, un sentiment d’authenticité domine. On ressent le poids de l’histoire, nourri par la lumière dorée du Sud-Ouest qui traverse les volumes généreux. Ce lieu a le goût des belles réceptions comme des moments paisibles après une journée bien remplie.
Au fil de la visite, laissez-vous guider :
- Le double séjour, vaste et baigné de lumière, se prête aussi bien aux retrouvailles animées qu’aux instants plus feutrés. Cette pièce centrale vous offre une perspective rare sur le rythme de la vie parisienne.
- La chambre principale invite au repos. Sa tranquillité est propice au sommeil profond comme à la lecture tardive, loin du tumulte de la rue.
- Une seconde pièce de huit mètres carrés, modulable à souhait. Bureau pour télétravailleur exigeant, coin nuit pour un invité, ou repaire studieux pour un adolescent indépendant. À vous de choisir.
- Une cuisine distincte, véritable laboratoire d’inspiration culinaire. Prendre le temps d’un café le matin ou d’un repas concocté au retour d’un marché local y prend tout son sens.
- Salle de bains soignée et toilettes séparées, un duo qui simplifie le quotidien et fluidifie la gestion du temps, surtout en famille.
- Cave en sous-sol, spacieuse. De quoi ranger vins, vélos, archives ou souvenirs, le tout sans sacrifier la place en surface.
Ici, chaque détail raconte une histoire. Les parquets en point de Hongrie s’allient aux moulures raffinées, et l’empreinte de la cheminée demeure. Les fenêtres généreuses laissent la clarté naturelle investir chaque pièce, du lever du soleil jusqu’au soir.
À l’extérieur, la sérénité règne même si l’effervescence urbaine est à portée de main. Commerces de qualité, transports rapides, espaces verts où souffler entre deux rendez-vous. Ce bien coche toutes les cases recherchées par ceux qui exigent de Paris l’essentiel, sans renoncer à la quiétude. Vous pourriez également reconfigurer l’espace en créant une troisième chambre — exemple typique de l’adaptabilité d’un logement qui évolue selon vos ambitions ou besoins familiaux.
Retenons l’essentiel :
- Un lieu où le cachet originel rencontre le confort moderne, sans fausse note.
- L’adresse, forcément distincte, à deux pas de la place de la Nation et de ses facilités.
- Ambiance paisible, lumière traversante, volumes équilibrés : l’équation gagnante pour un investissement sûr.
- Une configuration évolutive, à façonner selon vos projets.
- Dépenses de copropriété sous contrôle, avec seulement 1824 euros annuels.
Un conseil : laissez-vous séduire par ce bien singulier. Que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou un actif patrimonial au cœur de Paris, cette adresse est taillée pour le long terme. Accordez-vous une visite, vous y verrez vite un nouveau chapitre à écrire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse de référence, à deux pas de la place de la Nation. Cette propriété s’affirme avec son orientation Sud/Ouest. Résultat : une lumière généreuse, sans interruption, du matin jusqu’au dernier rayon. Imaginez-vous profitant d’un calme surprenant, perché au sommet, loin de la rumeur citadine.
Ici, les amateurs de caractère seront servis. Parquet en point de Hongrie, moulures sophistiquées, cheminées authentiques. L’élégance parisienne, sans superflu. Le vaste double séjour suggère mille possibles : accueillir une troisième chambre par exemple, sans jamais sacrifier à l’espace.
Le quartier attire les connaisseurs. La demande locative y est soutenue, réelle, stable—un fait, pas une promesse. Investir sur ces murs, c’est viser la solidité. Idéal pour ceux qui ne laissent rien au hasard et savent saisir les bonnes occasions, là où elles se présentent rarement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
