Casa di 103 mq con 5 camere e terrazze a CLAMART a 780.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di locali: 7
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie abitabile totale: 103 mq
- Superficie terreno: 143 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Scoprite una casa di famiglia piena di fascino, a Clamart, costruita negli anni '30. Qui, ogni spazio ha un senso, progettato per semplificare la vita quotidiana di coloro che vogliono coniugare dolcezza di vivere e organizzazione. Appena varcato la soglia, l'atmosfera ispira fiducia. L'ambiente è accogliente, senza fronzoli, favorevole ai momenti condivisi così come alle pause solitarie.
Il soggiorno doppio cattura la luce per tutta la giornata. Immaginate i vostri bambini che si muovono tra il salotto e la terrazza, o una serata tra amici che prolunga la discussione a tavola. L'ufficio attiguo — una stanza troppo spesso trascurata altrove — crea una preziosa bolla di concentrazione. Nelle vicinanze, una cucina indipendente si apre con un passo su due terrazze, perfette per improvvisare un caffè soleggiato o ricevere amici in tutta semplicità.
Al piano superiore, le tre camere promettono ampi volumi. Ognuna offre spazio sufficiente per svilupparsi. La cabina armadio progettata per un'organizzazione senza attriti semplifica le mattine. Il bagno, allestito con cura e dotato di WC separati, offre la tranquillità che si cerca quando si riceve o quando la famiglia si ingrandisce.
- Superficie complessiva: 103 mq.
- Spazi esterni: due terrazze prive di vis-à-vis.
- Seminterrato ottimizzato: laboratorio e lavanderia integrati.
- Parcheggio a doppia capacità: garage + parcheggio esterno.
- Posizione ricercata: stazione di Clamart con accesso diretto.
Il ultimo piano rivela uno spazio mansardato di grandezza — 48,60 mq —, un'incredibile area di gioco per i più giovani o, perché no, un salotto media. Due camere aggiuntive completano questo livello, pensate per adolescenti in cerca di indipendenza o per alloggiare comodamente amici e familiari. La disposizione di ogni angolo permette di adattarsi ai vostri progetti di vita nel corso degli anni.
Il seminterrato si distingue per zone accessorie saggiamente allestite: cantina, centrale termica a gas, lavanderia separata. Un vero vantaggio per centralizzare lo stoccaggio, la manutenzione, o avviare il primo lavaggio della settimana nella massima discrezione. Qui, l'ordinario diventa facile. L'intero immobile colpisce per la sua rarità in un quartiere molto ambito, tra tranquillità e urbanità.
In una parola, questa casa a Clamart spunta tutte le caselle per coloro che danno priorità alla loro qualità di vita senza rinunciare all'efficienza pratica. Prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti. Se cercate un equilibrio sottile tra tradizione e comfort moderno, l'opportunità è qui. Resta solo da decidere quando cogliere la vostra occasione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo emblematico, a pochi passi dalla stazione di Clamart, questa casa d'epoca 1930 coniuga autenticità e utilizzo quotidiano. Fin dall'ingresso, gli spazi esterni immersi nella luce invitano a una pausa, due terrazze vi accolgono per le vostre colazioni estive o serate tra amici. L'ultimo livello, sotto il tetto, apre il campo delle possibilità: stanza polivalente per telelavoro, angolo svago o camere aggiuntive per una tribù in espansione. Due posti auto, un seminterrato che non manca di astuzia: ogni dettaglio ha la sua importanza. Per un investitore o una famiglia in cerca di un futuro sicuro, il tutto trova la sua collocazione in un settore sia ricercato che ad alto potenziale.
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