Maison de 103 m² avec 5 chambres et terrasses à CLAMART à 780 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 103 m²
- Surface terrain: 143 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Découvrez une maison de famille pleine d'allure, à Clamart, bâtie dans les années 1930. Ici, chaque espace a un sens, pensé pour simplifier le quotidien de ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et organisation. Dès le seuil franchi, l’ambiance inspire la confiance. L’atmosphère est accueillante, sans esbroufe, propice aux instants partagés comme aux pauses solitaires.
Le double séjour capture la lumière tout au long de la journée. Imaginez vos enfants qui circulent entre le salon et la terrasse, ou une soirée amicale qui prolonge la discussion à table. Le bureau attenant — une pièce trop souvent négligée ailleurs — crée une bulle de concentration précieuse. À proximité, une cuisine indépendante s’ouvre d’un pas sur deux terrasses, parfaites pour improviser un café ensoleillé ou recevoir les amis en toute simplicité.
À l’étage, les trois chambres tiennent la promesse de beaux volumes. Chacune offre suffisamment d’espace pour s’épanouir. Le dressing pensé pour une organisation sans friction simplifie le matin. La salle d’eau aménagée avec soin, dotée de WC séparés, offre la tranquillité d’esprit que l’on recherche quand on reçoit ou quand la famille s’agrandit.
- Superficie globale : 103 m².
- Espaces extérieurs : deux terrasses sans vis-à-vis.
- Sous-sol optimisé : atelier et buanderie intégrés.
- Parking à double capacité : garage + stationnement extérieur.
- Emplacement recherché : gare de Clamart en accès direct.
Le dernier étage dévoile un espace mansardé d’envergure — 48,60 m² —, un terrain de jeu incroyable pour les plus jeunes ou, pourquoi pas, un salon média. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, pensées pour les adolescents en quête d’indépendance ou pour loger confortablement amis et famille. L’agencement de chaque recoin permet d’épouser vos projets de vie au fil des années.
Le sous-sol se distingue par des zones annexes judicieusement aménagées : cave, chaufferie au gaz, buanderie distincte. Un vrai plus pour centraliser le stockage, l’entretien, ou lancer la première lessive de la semaine dans la discrétion la plus totale. Ici, l’ordinaire devient facile. L’ensemble du bien séduit par sa rareté dans un quartier ultra coté, entre quiétude et urbanité.
En un mot, cette maison à Clamart coche toutes les cases pour celles et ceux qui priorisent leur qualité de vie sans renoncer à l’efficience pratique. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports. Si vous cherchez un équilibre subtil entre tradition et confort moderne, l’opportunité est ici. Reste à décider quand saisir votre chance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse emblématique, à quelques foulées seulement de la gare de Clamart, cette maison d’époque 1930 conjugue authenticité et usage au quotidien. Dès l’entrée, les espaces extérieurs baignés de lumière invitent à la pause, deux terrasses vous tendent les bras pour vos petits-déjeuners d’été ou des soirées entre proches. Le dernier niveau, sous les combles, ouvre le champ des possibles : pièce polyvalente pour télétravail, coin loisirs, ou chambres supplémentaires pour une tribu en expansion. Deux places de stationnement, un sous-sol qui ne manque pas d’astuce—chaque détail a son importance. Pour un investisseur ou une famille en quête d’avenir sûr, le tout trouve sa place dans un secteur à la fois recherché et à fort potentiel.
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