Appartamento di 80 mq F5 luminoso all'ultimo piano a NOISY LE GRAND 309000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Apri la porta su uno spazio unico, situato in cima a un edificio a Noisy-le-Grand. Qui, il sole entra ogni mattina per avvolgere il tuo interno in una luminosità rara. Fin dal primo minuto, l'impressione di serenità e protezione è evidente. Un indirizzo che disegna un rifugio lontano dal trambusto, senza mai allontanarti da ciò che conta ogni giorno.
Al centro di questo appartamento, un doppio soggiorno ampio e decisamente modulabile. Immagina un grande tavolo per serate conviviali, o allestisci il tuo ufficio personale senza sacrificare il relax. Lo spazio principale si presta sia a cene eleganti che a sessioni di studio in tranquillità. Accanto, tre camere distinte promettono a ciascuno – bambini o ospiti – di godere della propria intimità e comfort, lontani dall'agitazione comune.
La cucina, pensata per semplificare ogni gesto, offre un terreno di gioco per chi ama cucinare, condividere e sorprendere. Apri la porta finestra, pranza sul balcone, goditi una vista aperta sui dintorni mentre sorseggi il tuo caffè. Questo appartamento ha beneficiato di una costante cura. Un recente restauro ridona all'edificio quel fascino che fa la differenza, mentre il bagno respira pulizia ed efficienza.
La tua serenità quotidiana? Dipende dalla chiusura votata della proprietà. Più di un semplice cancello, una vera bolla di sicurezza. I balconi si trasformano in giardini sospesi, per ammirare il cielo, leggere un libro o prendere un drink su una chaise longue. Pratico anche, un parcheggio sotterraneo e una cantina, due garanzie di organizzazione senza intoppi, anche per gli oggetti più ingombranti.
Fai qualche passo e trova tutte le esigenze di una vita quotidiana esigente soddisfatte: supermercato Auchan a portata di mano per la spesa veloce. Senza fretta, bambini e adolescenti raggiungono l'istituto scolastico privato Françoise Cabrini, a meno di due minuti a piedi. I trasporti? RER A e fermate degli autobus molto vicine; rimani libero sui tuoi orari, desideri e priorità.
Ciò che distingue questo immobile:
- Indirizzo privilegiato nel cuore di Noisy-le-Grand, tutte le comodità raggiungibili a piedi
- Doppio soggiorno arioso e bagnato di luce naturale
- Cucina ergonomica e generosa per sperimentare, ricevere, condividere
- Tre camere ben distinte, garanti di un armonia familiare
- Balconi sfruttabili, vere stanze a cielo aperto
- Sentimento di tranquillità grazie alla sicurezza della residenza
Questo F5 non segna semplicemente le caselle su una lista. Infonde un nuovo modo di vivere, mescolando equilibrio, benessere e accessibilità. Qui, tutto contribuisce a semplificare la tua esistenza attiva – luce, volumi, sicurezza, posizione. L'opportunità: unirsi a un indirizzo che combina discrezione, comfort e semplicità. Se vivere serenamente a Noisy-le-Grand ti rappresenta, questo ultimo piano potrebbe diventare il tuo angolo personale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi attiro l'attenzione su questo appartamento di 80 mq in pieno centro a Noisy-le-Grand. Impossibile passarci accanto senza notare la sua luminosità: l'esposizione a sud pieno illumina ogni spazio sin dal mattino. Tre camere da letto aspettano coloro che desiderano conciliare vita familiare e tranquillità. Il soggiorno doppio accoglie facilmente un grande tavolo, un pianoforte o un angolo lettura. Tre balconi, ognuno con una vista libera, invitano a prendere aria o a condividere un caffè sotto il cielo aperto.
L'indirizzo è strategico. Qui, tutto è raggiungibile a piedi: i negozi sono a due passi, la stazione è a portata di mano. Per quanto riguarda la redditività, un appartamento centrale offre sempre ottimi vantaggi per valorizzare un patrimonio immobiliare. La recente ristrutturazione esalta materiali selezionati e un'atmosfera contemporanea.
La sicurezza non è stata trascurata, un elemento decisivo quando si tratta di preservare una certa serenità quotidiana o di attrarre inquilini esigenti. Se cercate un immobile sia funzionale che redditizio e ancorato in un ambiente attivo, questo appartamento spunta tutte le caselle e anche di più.
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