Appartement 80 m² F5 dernier étage lumineux à NOISY LE GRAND 309000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 80 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte sur un espace singulier, perché tout en haut d’un immeuble à Noisy-le-Grand. Ici, le soleil s’invite chaque matin pour envelopper votre intérieur d’une clarté rare. Dès la première minute, l’impression de sérénité et de protection saute aux yeux. Une adresse qui dessine un cocon loin du tumulte, sans jamais vous couper de ce qui compte au quotidien.
Au centre de cet appartement, un double séjour vaste et résolument modulable. Imaginez une grande tablée pour des soirées conviviales, ou installez votre bureau personnel sans sacrifier à la détente. L’espace principal se prête aussi bien à des dîners élégants qu’à des sessions studieuses au calme. À côté, trois chambres distinctes promettent à chacun – enfants ou invités – de savourer leur part d’intimité et de confort, loin de l’agitation commune.
La cuisine, pensée pour simplifier chaque geste, offre un terrain de jeu pour qui aime cuisiner, partager et surprendre. Ouvrez la baie vitrée, déjeunez sur le balcon, profitez d’un aperçu dégagé sur les environs tout en dégustant votre café. Cet appartement a bénéficié d’un soin constant. Un ravalement récent redonne à l’immeuble ce cachet qui fait la différence, tandis que la salle d’eau respire la propreté et l’efficacité.
Votre sérénité quotidienne ? Elle tient à la fermeture votée de la copropriété. Plus qu’un simple portail, une réelle bulle de sécurité. Les balcons se muent en jardins suspendus, pour admirer le ciel, bouquiner ou prendre un verre sur une chaise longue. Pratique aussi, un stationnement en sous-sol et une cave, deux garanties d’organisation sans accroc, même pour les objets les plus encombrants.
Avancez de quelques pas et retrouvez toutes les attentes d’un quotidien exigeant comblées : supermarché Auchan à votre porte pour les courses express. Sans courir, enfants et adolescents rejoignent l’ensemble scolaire privé Françoise Cabrini, à moins de deux minutes à pied. Les transports ? RER A et arrêts de bus tout proches ; vous restez libre sur vos horaires, vos envies, vos priorités.
Ce qui distingue ce bien :
- Adresse de choix en cœur de Noisy-le-Grand, toutes commodités accessibles à pied
- Double séjour aéré et baigné de lumière naturelle
- Cuisine ergonomique et généreuse pour expérimenter, recevoir, partager
- Trois chambres bien distinctes, garantes d’une harmonie familiale
- Balcons exploitables, véritables pièces à ciel ouvert
- Sentiment de quiétude grâce à la sécurisation de la résidence
Ce F5 ne coche pas simplement les cases sur une liste. Il insuffle une nouvelle façon de vivre, mêlant équilibre, bien-être et accessibilité. Ici, tout concourt à simplifier votre existence active – lumière, volumes, sécurité, localisation. L’opportunité : rejoindre une adresse qui allie discrétion, confort et simplicité. Si vivre sereinement à Noisy-le-Grand vous ressemble, ce dernier étage pourrait devenir votre écrin personnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur cet appartement de 80 m² en plein centre de Noisy-le-Grand. Impossible de passer à côté de sa lumière : l’exposition plein sud embrase chaque espace dès le matin. Trois chambres attendent ceux qui souhaitent concilier vie familiale et tranquillité. Le séjour double accueille facilement une grande tablée, un piano ou un coin lecture. Trois balcons, chacun avec sa perspective dégagée, invitent à prendre l’air ou partager un café sous le ciel ouvert.
L’adresse est stratégique. Ici, tout se fait à pied : les commerces sont à deux encablures, la gare à portée de main. Côté rentabilité, un appartement central offre toujours de beaux atouts pour dynamiser un patrimoine immobilier. La rénovation récente met en valeur des matériaux choisis et une ambiance contemporaine.
La sécurité n’a pas été négligée, un élément décisif quand il s’agit de préserver une certaine sérénité au quotidien ou d’attirer des locataires exigeants. Si vous cherchez un bien à la fois fonctionnel, rentable et ancré dans un environnement actif, cet appartement coche toutes les cases et même davantage.
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