Appartamento 7 stanze 146 mq con giardino privato a Saint Germain en Laye 1.099.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 146 mq
- Balcone : 2
- Garage : 1
- Giardino privato : 60 mq
- Piano : 1
- Consumo energia primaria : 246 kWh/mq/anno
- Prezzo : 1 099 000 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 7 locali di 146 mq dal fascino indiscutibile, idealmente situato a Saint-Germain-en-Laye. Questa proprietà si distingue per la sua disposizione intelligente e la luminosità mozzafiato, creando un ambiente di vita caldo e accogliente.
Lasciatevi guidare in questo appartamento dove ogni spazio racconta una storia:
- Ampio soggiorno di 30 mq che si apre su un balcone di 7,10 mq, ideale per godere del sole
- Cucina abitabile separata di 25 mq, con accesso diretto a un giardino privato di 60 mq
- Quattro camere da letto dotate di armadi a muro, offrendo comfort e praticità
- Due camere da letto mansardate, creando uno spazio piacevole e intimo
- Doppio garage di 37,10 mq, facilmente accessibile e pratico
Entrando in questo appartamento, il saper vivere moderno si impone immediatamente. Il luminoso soggiorno vi invita a rilassarvi dopo una lunga giornata. Immaginate di ricevere i vostri amici in questo spazio conviviale, che comunica armoniosamente con il balcone esposto a sud.
La cucina, vero cuore della casa, ispira i pasti in famiglia grazie al suo ampio spazio. Con accesso diretto al giardino, questo luogo di condivisione diventa un rifugio di pace per cene all'aperto. Al piano superiore, le camere vi promettono notti serene, e il pianerottolo strategicamente progettato massimizza lo spazio di archiviazione.
Questa proprietà offre anche comodità eccezionali. La prossimità ai negozi e ai mezzi pubblici facilita la vita quotidiana, rendendo questo appartamento ideale per una vita di famiglia appagante. Il contesto verde di Saint-Germain-en-Laye aggiunge un tocco di calma e serenità al vostro stile di vita.
Con spese accessibili di 212 € all'anno e un buon isolamento energetico, questo appartamento si rivela un investimento sicuro. Non perdete l'occasione di visitare questo raro immobile in vendita che coniuga comfort moderno e posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo ampio appartamento familiare di 146 mq, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud e al suo grande balcone che si apre su un giardino privato, creando così un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Situato a Saint-Germain-en-Laye, a pochi passi da negozi e mezzi di trasporto, questa posizione privilegiata ne aumenta l'attrattività e il potenziale locativo in un mercato dinamico. Con un double garage e spazi di stoccaggio integrati, questo spazio ottimizzato offre comfort e praticità per tutta la famiglia.
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