Appartement 7 pièces 146 m² avec jardin privatif à Saint Germain en Laye 1099000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 146 m²
- Balcon : 2
- Garage : 1
- Jardin privatif : 60 m²
- Étage : 1
- Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
- Prix : 1 099 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 7 pièces de 146 m² au charme familial indéniable, idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye. Cette propriété se distingue par son agencement judicieux et sa luminosité à couper le souffle, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Laissez-vous guider dans cet appartement où chaque espace raconte une histoire:
- Séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur un balcon filant de 7,10 m², idéal pour profiter du soleil
- Cuisine dinatoire séparée de 25 m², avec accès direct à un jardin privatif de 60 m²
- Quatre chambres équipées de rangements intégrés, offrant confort et praticité
- Deux chambres sous combles, créant un espace agréable et intimiste
- Double garage de 37,10 m², facile d'accès et pratique
En pénétrant dans cet appartement, le savoir-vivre moderne s'impose immédiatement. Le séjour spacieux baigné de lumière vous invite à vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous recevoir vos amis dans cet espace convivial, communiquant harmonieusement avec le balcon exposé plein sud.
La cuisine, véritable cœur de la maison, inspire les repas en famille grâce à son espace généreux. Avec un accès direct au jardin, ce lieu de partage devient un havre de paix pour des repas en plein air. À l'étage, les chambres vous promettent des nuits apaisantes, et le palier astucieusement agencé maximise l'espace de rangement.
Ce bien offre aussi des commodités exceptionnelles. La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cet appartement idéal pour une vie de famille épanouissante. Le cadre verdoyant de Saint-Germain-en-Laye ajoute une touche de calme et de sérénité à votre mode de vie.
Avec des charges abordables de 212 € par an et un bon diagnostic énergétique, cet appartement s'avère être un investissement sûr. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à la vente qui allie confort moderne et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial spacieux de 146 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son grand balcon qui s'ouvre sur un jardin privatif, créant ainsi une oasis de tranquillité en pleine ville. Situé à Saint-Germain-en-Laye, à deux pas des commerces et des transports, cet emplacement privilégié renforce son attractivité et son potentiel locatif dans un marché dynamique. Avec un double garage et des rangements intégrés, cet espace optimisé vous offre confort et praticité pour toute la famille.
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