Appartamento 3 locali 64 mq a Saint-Germain-en-Laye vicino alla stazione 519.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Posizione : Vicino alla stazione RER A
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 64 mq situato a Saint-Germain-en-Laye, un vero rifugio di pace nel cuore della città. Al vostro arrivo, sarete conquistati dall'atmosfera accogliente che regna in questo immobile. La residenza, sicura e rilassante, offre un contesto ideale per vivere.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento:
- Superficie generosa di 64 mq che offre un comfort ottimale
- Soggiorno spazioso e parquetato, esposto a OVEST, immerso nella luce
- Due camere parquetate con armadi, perfette per un angolo notte tranquillo
- Bagno e WC separati, assicurando funzionalità quotidiana
- Posto auto privato e cantina per un ulteriore spazio di stoccaggio
Entrando nell'appartamento, sarete subito colpiti dall'abbondanza di luce che inonda il soggiorno. Questo ampio spazio, ideale per momenti conviviali con amici o familiari, si apre su una cucina a vista attrezzata, dove preparare i pasti diventa un vero piacere. La disposizione degli spazi è stata pensata per massimizzare il comfort e l'intimità, ogni ambiente è stato progettato con cura.
Le due camere, anch'esse parquetate, vi offriranno un rifugio di serenità. Con i loro armadi integrati, soddisfano perfettamente le esigenze di spazio. In questo immobile, ogni dettaglio conta, e il bagno modernizzato risponde alle aspettative contemporanee. Inoltre, la lavanderia aggiunge un tocco pratico alla vita quotidiana, facilitando l'organizzazione familiare.
Esplorando l'esterno, scoprirete una residenza rinomata per la sua tranquillità e la sua atmosfera conviviale. Situata a soli 400 metri dalla stazione RER A, potrete godere di un accesso rapido a Parigi e allo stesso tempo beneficiare delle affascinanti stradine di Saint-Germain. Gli istituti scolastici di prestigio nelle vicinanze, come l'Istituto Notre-Dame, rendono questa posizione ideale per le famiglie. Questo appartamento combina perfettamente vita urbana e qualità della vita.
Non aspettate oltre per visitare questo immobile eccezionale in una città ambita e accogliente. È una vera opportunità di investimento per il vostro futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 400 metri dalla stazione RER A e nel cuore del centro città di Saint-Germain-en-Laye, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, circondato da negozi e istituzioni scolastiche rinomate. Il soggiorno in parquet esposto a OEST offre una bella luminosità e uno spazio ottimizzato per la vita familiare, con due camere dotate di armadi a muro e un sistema di stoccaggio efficiente. Perfetto per un investimento locativo, questo bene in un edificio sicuro garantisce un ambiente di vita tranquillo offrendo al contempo un alto potenziale di valorizzazione.
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