شقة 7 غرف 146 م² مع حديقة خاصة في سان جيرمان آن لاي 1,099,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 6
- المساحة الصالحة للسكن : 146 م²
- شرفة : 2
- كراج : 1
- حديقة خاصة : 60 م²
- الطابق : 1
- استهلاك الطاقة الأولية : 246 kWh/m²/an
- السعر : 1 099 000 €
جولة إرشادية
اكتشف شقة مكونة من 7 غرف بمساحة 146 م² ذات سحر عائلي لا يمكن إنكاره، تقع بشكل مثالي في سان جيرمان أون لي. تتميز هذه الملكية بتصميمها المدروس وإضاءتها المذهلة، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومرحب بها.
دع نفسك تُقاد إلى هذه الشقة حيث تحكي كل زاوية قصة:
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 30 م² تفتح على شرفة تمتد لمساحة 7,10 م²، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس
- مطبخ مستقل بمساحة 25 م²، مع وصول مباشر إلى حديقة خاصة بمساحة 60 م²
- أربع غرف نوم مجهزة بأماكن تخزين مدمجة، مما يوفر الراحة والعملية
- غرفتان تحت السقف، مما يخلق مساحة ممتعة وحميمة
- كراج مزدوج بمساحة 37,10 م²، سهل الوصول ومريح
عند دخولك إلى هذه الشقة، يفرض أسلوب الحياة العصري نفسه على الفور. تدعوك غرفة المعيشة الواسعة المليئة بالضوء للاسترخاء بعد يوم طويل. تخيل نفسك تستقبل أصدقائك في هذه المساحة الودية، التي تتواصل بشكل متناغم مع الشرفة المواجهة للجنوب.
المطبخ، هو القلب الحقيقي للمنزل، يُلهم وجبات عائلية بفضل مساحته الواسعة. مع الوصول المباشر إلى الحديقة، تصبح هذه المساحة مكاناً للسلام لتناول الطعام في الهواء الطلق. في الطابق العلوي، تعدك الغرف بنوم هادئ، ويعظم الدرج المصمم بذكاء مساحة التخزين.
تقدم هذه الملكية أيضاً مرافق استثنائية. قربها من المتاجر ووسائل النقل العام يسهل الحياة اليومية، مما يجعل هذه الشقة مثالية لحياة عائلية مفعمة بالحيوية. يضيف الإطار الأخضر لسان جيرمان أون لي لمسة من الهدوء والسكينة إلى نمط حياتك.
مع تكاليف سنوية معقولة تبلغ 212 € وتشخيص طاقي جيد، تتبين هذه الشقة كاستثمار آمن. لا تفوت فرصة زيارة هذه الملكية النادرة المعروضة للبيع التي تجمع بين الراحة العصرية والموقع المميز.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة العائلية الفسيحة بمساحة 146 م²، المتألقة بالضوء بفضل تعرضها لـ الجنوب الكامل وشرفتها الكبيرة التي تطل على حديقة خاصة، مما يخلق واحة من الهدوء في قلب المدينة. تقع في سان جيرمان أون لاي، على بعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل، تعزز هذه الموقع المميز جاذبيته وإمكاناته الإيجارية في سوق ديناميكي. مع كراج مزدوج ومساحات تخزين مدمجة، يوفر لك هذا الفضاء الأمثل الراحة والملاءمة لكل العائلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
