Appartamento 3 locali 70 mq centro di Saint Germain en Laye con vista giardino 1850 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Cantina : Presente
- Caminetto : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Situato nel cuore di Saint Germain en Laye, questo appartamento di 3 locali e 70 mq offre un'opportunità rara in un contesto abitativo molto ambito. A solo un minuto dalla piazza del mercato e a cinque minuti dal RER, questo spazio è stato completamente ripensato nel 2020 da un architetto talentuoso che ha saputo unire il fascino dell'antico con il comfort moderno.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Un ampio soggiorno luminoso di 30 mq con camino e travi a vista
- Due camere da letto con armadio per il massimo comfort
- Ristrutturazione completa del sistema elettrico e finestre con doppi vetri
- Bagno moderno e funzionale
- Cantina integrata, ideale per ulteriore spazio di deposito
Entrando, sarete catturati dall'atmosfera accogliente di questo appartamento. La grande zona giorno, inondata di luce, crea uno spazio ospitale dove convivialità e relax si fondono armoniosamente. Le travi a vista e il camino aggiungono un tocco di autenticità, rendendo questo spazio il cuore pulsante della vostra quotidianità. Ogni mattina, il profumo del caffè si mescolerà alla dolcezza dei raggi di sole che inondano il soggiorno.
Le due camere, sapientemente disposte, sono rifugi di serenità, offrendo privacy e benessere a tutti. La loro configurazione consente di organizzare facilmente spazio di stoccaggio grazie agli armadi integrati. Questo immobile si distingue non solo per la sua eleganza, ma anche per caratteristiche tecniche notevoli come l'isolamento acustico e le parti comuni recentemente ristrutturate, garantendo una qualità della vita ottimale.
Godetevi anche un ambiente molto tranquillo, con una vista aperta su un giardino, perfetto per momenti di relax. A pochi passi, scoprirete i negozi di prossimità e la vita vivace del centro. Questo immobile, unico per il suo fascino e la sua ristrutturazione, è un'opportunità da non perdere per gli amanti della città e del comfort moderno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 70 mq, con la sua atmosfera accogliente grazie a camini e travi a vista, è stato completamente ristrutturato per unire il fascino dell'antico e il comfort moderno. Situato nel centro storico nelle immediate vicinanze dei servizi e della RER, offre una vista libera su un giardino, portando una preziosa tranquillità in un contesto vivace. Con un potenziale locativo interessante, rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori desiderosi di capitalizzare sul dinamico mercato di Saint-Germain-en-Laye.
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