Vendita T2 49 mq a Palaiseau con vista libera e affitto sicuro di 8445€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : Non specificato
- Portineria : Presente
- Giardino : Presente
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione : Est
Visita guidata
Cerchi un appartamento con un vero valore aggiunto? Questo mq 49, nel cuore di Palaiseau, soddisfa tutti i requisiti per un investimento ponderato, senza compromettere la tranquillità né la redditività. Immagina di spingere la porta e scoprire un ingresso pulito, funzionale, dove ogni metro quadro trova la sua utilità. Niente è lasciato al caso. Facciamo un esempio: fin dall'ingresso, beneficerai di spazi ottimizzati per posare le tue cose senza ostacolare la tua vista.
Il soggiorno, cuore pulsante dell'abitazione, si apre generosamente verso l'esterno. L'esposizione a est porta ogni mattina una luce magnetica, naturalmente valorizzata dalla vista libera sui giardini privati della residenza. Invita amici, goditi un interno favorevole agli scambi, o concediti un momento di tranquillità. Qui, lo spazio invita alla convivialità.
Per la zona notte, la camera accoglie armadi su misura. Le tue cose trovano posto senza schiacciare lo spazio vitale. Un guardaroba adiacente facilita la vita quotidiana e contribuisce a un'organizzazione impeccabile. La cucina indipendente, adattabile secondo i tuoi desideri, aspetta forse un'apertura sul soggiorno: un semplice progetto, due atmosfere possibili. Prepara i tuoi piatti mentre parli con i tuoi ospiti, senza isolarti.
- L'esposizione amplifica la luminosità, portando una chiarezza costante
- Panorama sui giardini, assicurando un'atmosfera rilassante
- Riscaldamento centralizzato incluso: finiti i problemi di consumo, il comfort è gestito per te
- Redditività locativa solida: 5,99% garantiti fino al 2030, per rassicurare i profili più esigenti
- Residence chiusa, custode presente: la tua serenità non sarà mai un lusso
Questo appartamento integra, in tutta sobrietà, vantaggi tecnici ricercati. Bagno funzionale, servizi igienici indipendenti: qui, si pensa alla praticità prima di tutto. Il posto auto esterno risponde a un vero bisogno, soprattutto in questa zona ad alta tensione locativa. Ora, evita le interminabili perdite di tempo a cercare un posto ogni sera; il tuo parcheggio ti aspetta.
L’ambiente risponde anche alle tue esigenze. RER B a pochi passi, la futura linea 18 prevista nel 2026: l'accessibilità non è una frase vuota. Approfitta di un contesto alberato senza sacrificare la tua mobilità, una combinazione rara nel mercato attuale.
Investire qui significa scegliere un bene raro, pensato per la valorizzazione, in un comune in piena espansione. Le opportunità non maturano spesso due volte. Approfitta di questa: potrebbe davvero trasformare la tua visione del patrimonio immobiliare. Sono a disposizione per discuterne, in tutta riservatezza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un investimento evidente per chi punta all'efficienza: questo appartamento di 49 mq offre una redditività solida del 5,99%. Il contratto in corso protegge la tranquillità del vostro impegno finanziario fino al 2030. Scarsità desiderata, l'indirizzo è situato nel cuore di Palaiseau, in un'enclave apprezzata dagli esperti. L'orizzonte è aperto, rilassante. I giardini circostanti offrono uno spettacolo continuo, lontano dall'effervescenza senza mai allontanarsi dall'essenziale.
Dal punto di vista della mobilità, tutto funziona: la RER B è a pochi passi, e la prossima linea 18 del Grand Paris Express aggiunge un ulteriore vantaggio per la rivalutazione futura. Manutenzione? Zero preoccupazioni. Il condominio — ben orchestrato — gestisce la quotidianità con disciplina. Non entrate solo nella proprietà, ma in un'esperienza di investimento pensata per la tranquillità mentale. È il tipo di opportunità che allinea patrimonio, rendimento e tranquillità, senza note stonate.
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