Vente T2 49m² à Palaiseau avec vue dégagée et loyer sécurisé de 8445€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : Non précisée
- Concierge : Présent
- Jardin : Présent
- Parking : 1 place
- Exposition : Est
Visite guidée
Vous cherchez un appartement avec une vraie valeur ajoutée ? Ce 49 m², en plein cœur de Palaiseau, coche toutes les cases pour un investissement réfléchi, sans compromis sur la tranquillité ni la rentabilité. Imaginez pousser la porte et découvrir un hall d’entrée épuré, fonctionnel, où chaque mètre carré trouve son utilité. Rien n’est laissé au hasard. Prenons exemple : dès l’entrée, vous bénéficiez d’espaces optimisés pour poser vos affaires sans encombrer votre regard.
Le séjour, cœur battant du logement, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. L’exposition à l’est apporte chaque matin une lumière magnétique, naturellement mise en valeur par la vue dégagée sur les jardins privés de la résidence. Invitez des amis, profitez d’un intérieur propice aux échanges, ou accordez-vous un moment de quiétude. Ici, l’espace appelle à la convivialité.
Côté nuit, la chambre accueille des rangements sur mesure. Les affaires trouvent leur place sans écraser l’espace de vie. Un dressing adjacent facilite le quotidien et contribue à une organisation sans faille. La cuisine indépendante, évolutive selon vos envies, attend peut-être une ouverture sur le séjour : un simple projet, deux ambiances possibles. Préparez vos plats tout en discutant avec vos invités, sans vous isoler.
- L’exposition est amplifie la luminosité, apportant une clarté constante
- Panorama sur jardins, assurant une atmosphère apaisante
- Chauffage collectif inclus : fini les questions de consommation, le confort est piloté pour vous
- Rentabilité locative solide : 5,99 % sécurisés jusqu’en 2030, de quoi rassurer les profils les plus exigeants
- Résidence fermée, gardien présent : votre sérénité ne sera jamais un luxe
Cet appartement intègre, en toute sobriété, des atouts techniques recherchés. Salle de bains fonctionnelle, toilettes indépendantes : ici, on pense praticité avant tout. La place de parking extérieure répond à un vrai besoin, surtout dans ce secteur à forte tension locative. Maintenant, évitez les interminables pertes de temps à chercher une place chaque soir ; votre stationnement vous attend.
L’environnement répond aussi à vos exigences. RER B à quelques pas, future ligne 18 attendue en 2026 : l’accessibilité n’est pas un vain mot. Profitez d’un cadre arboré sans sacrifier votre mobilité, un combo rare sur le marché actuel.
Investir ici, c’est choisir un bien rare, pensé pour la valorisation, dans une commune en pleine expansion. Les opportunités mûrissent rarement deux fois. Saisissez celle-ci : elle pourrait bien transformer votre vision de l’immobilier patrimonial. Je suis à votre écoute pour en parler, en toute confidentialité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un investissement évident pour qui vise l’efficacité : cet appartement de 49 m² embarque une rentabilité solide de 5,99 %. Le bail en cours protège la tranquillité de votre engagement financier jusqu’en 2030. Rareté convoitée, l’adresse s’établit au cœur de Palaiseau, dans une enclave appréciée des connaisseurs. L’horizon est ouvert, apaisant. Les jardins alentours offrent un spectacle continu, loin de l’effervescence sans jamais s’éloigner de l’essentiel.
D’un point de vue mobilité, tout roule : le RER B n’est qu’à deux pas, et la prochaine ligne 18 du Grand Paris Express ajoute un atout à la clef pour la revalorisation future. Entretien ? Zéro souci. La copropriété — bien orchestrée — gère le quotidien avec discipline. Vous n’entrez pas seulement dans la pierre, mais dans une expérience d’investissement pensée pour la tranquillité d’esprit. C’est le genre d’opportunité qui aligne patrimoine, rendement et tranquillité, sans fausse note.
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