Affitto T2 52 mq con terrazzo ad Aubervilliers 1370€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Terrazza : 12 mq
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica DPE : 110 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 52 mq, in affitto a Aubervilliers, ai piedi della linea 12 della metropolitana, fermata Aimé Césaire. Appena entrati, la sensazione di spazio colpisce. Il soggiorno, generoso con i suoi 28 mq, illuminato da luce naturale, si apre elegantemente su una cucina a vista che invita a ricevere, condividere e godere della quotidianità senza superfluo.
Questo alloggio si trova al secondo piano di un residence moderno, rigoroso sulla sicurezza e la privacy. L'accesso è semplice, l'atmosfera è tranquilla. Prolungamento raro: una terrazza di 12 mq, orientata a Nord. Ideale per leggere in tranquillità, cenare all'aperto o semplicemente respirare a fine giornata. Un angolo d'aria per riprendere fiato, lontano dal trambusto.
Per la zona notte, nessun compromesso: la camera offre privacy, un vero nido per rigenerarsi. Il bagno, attrezzato e minimalista, integra astutamente i servizi igienici. Questa proprietà non transige né sul comfort né sulla praticità :
- Posizione privilegiata, a due passi da tutti i servizi di Aubervilliers
- Edificio recente, sicuro, garanzia di serenità giorno e notte
- Posto auto privato in sotterraneo, addio ricerche interminabili per parcheggiare
- Vasta terrazza per rilassarsi o ricevere
- Complesso preservato, affacciato su un cortile alberato
Impossibile ignorare l'energia del quartiere, vivo e ricco di scoperte, il Canal Saint-Denis a pochi passi. L'indirizzo coniuga vita pratica e facilità di accesso a Parigi. Nella vita quotidiana, tutto è fluido: negozi, scuole, trasporti sono a portata di mano.
Questa proprietà si distingue sul mercato. Eleganza discreta, funzionalità e modernità riunite sotto lo stesso tetto. Un vero colpo di fulmine per chiunque sia esigente, alla ricerca di un'esperienza locativa senza compromessi. Afferrate questa rara opportunità: questo tipo di appartamento non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando uno spazio ottimizzato per investire o per sistemare i tuoi cari? Ti porto l'attenzione su questo bilocale di 52 mq al secondo piano di una residenza recente, dove la tranquillità si coniuga con la praticità. La generosa terrazza di 12 mq diventa il prolungamento naturale del soggiorno. Immagina le tue prime giornate o le tue serate d'estate, al riparo dal trambusto, con vista sul cortile e sul giardino paesaggistico interno. Nessun rumore di strada, solo il comfort discreto di una casa rivolta alla dolce vita.
L'indirizzo si trova a 240 metri dalla stazione della metro linea 12, stazione Aimé Césaire. Un vantaggio concreto, sia per i residenti quotidiani che per coloro che puntano a una locazione rapida e duratura. A Parigi o a Montmartre, raggiungere i propri appuntamenti non è mai stato così facile.
La proprietà comprende anche un posto auto privato, raro in questo settore in piena effervescenza. Questo dettaglio fa spesso la differenza nella messa in locazione o nella rivendita. Qui, tutto è stato pensato per offrire un investimento solido e senza sorprese. Come gestore, apprezzo particolarmente questo tipo di configurazione: ambiente tranquillo, potenziale locativo marcato, contesto curato, sicurezza e accessibilità riunite. Dall'esperienza, sono proprio questi i criteri che oggi attraggono investitori e futuri residenti attenti alla sostenibilità.
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