Location T2 52m² avec terrasse à Aubervilliers 1370€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Terrasse : 12 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 52 m², à louer sur Aubervilliers, au pied de la ligne 12 du métro, station Aimé Césaire. Dès l’entrée, la sensation d’espace frappe. La pièce à vivre, généreuse avec ses 28 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre élégamment sur une cuisine américaine qui invite à recevoir, partager et profiter du quotidien sans superflu.
Ce logement prend place au deuxième étage d’une résidence moderne, stricte sur la sécurité et l’intimité. L’accès se fait sans tracas, l’atmosphère est paisible. Prolongement rare : une terrasse de 12 m², orientée Nord. Idéale pour lire au calme, dîner dehors ou simplement respirer en fin de journée. Un coin d’air pour reprendre son souffle, loin de l’agitation.
Côté nuit, aucun compromis : la chambre offre de l’intimité, un véritable cocon pour se ressourcer. La salle de bains, équipée et épurée, intègre astucieusement les WC. Ce bien ne transige ni sur le confort ni sur la praticité :
- Emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités d’Aubervilliers
- Immeuble récent, sécurisé, gage de sérénité jour et nuit
- Stationnement privatif en sous-sol, fini les recherches interminables pour se garer
- Vaste terrasse pour buller ou recevoir
- Ensemble préservé, donnant sur une cour arborée
Impossible d’ignorer l’énergie du quartier, vivant et empreint de découvertes, le Canal Saint-Denis à quelques enjambées. L’adresse conjugue vie pratique et facilité d’accès vers Paris. Au quotidien, tout est fluide : commerces, écoles, transports sont à portée de main.
Ce bien se démarque sur le marché. Élégance discrète, fonctionnalité, et modernité réunies sous un même toit. Un véritable coup de cœur pour toute personne exigeante, recherchant une expérience locative sans compromis. Saisissez cette rare opportunité : ce type d’appartement ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un espace optimisé pour investir ou installer vos proches ? J’attire votre attention sur ce 2 pièces de 52 m² au deuxième étage d’une résidence récente, où la tranquillité se conjugue à la praticité. La terrasse généreuse de 12 m² devient le prolongement naturel du salon. Imaginez vos débuts de journée ou vos soirées d’été, à l’abri du tumulte, avec vue sur la cour et le jardin paysager intérieur. Aucun bruit de rue, seulement le confort discret d’un chez-soi tourné vers la douceur de vivre.
L’adresse se trouve à 240 mètres du métro ligne 12, station Aimé Césaire. Un atout concret, autant pour les occupants du quotidien que pour ceux qui visent la location rapide et pérenne. À Paris ou à Montmartre, rejoindre ses rendez-vous n’a jamais été aussi facile.
Le bien comprend également une place de parking privative, rare dans ce secteur en pleine effervescence. Ce détail fait souvent toute la différence lors de la mise en location ou de la revente. Ici, tout a été pensé pour offrir un investissement solide et sans mauvaise surprise. En tant que gestionnaire, j’apprécie particulièrement ce type de configuration : cadre calme, potentiel locatif marqué, environnement soigné, sécurité et accessibilité réunies. D'expérience, ce sont précisément ces critères qui séduisent aujourd’hui investisseurs et futurs résidents soucieux de pérennité.
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