Casa familiare 154 mq con terrazza a Parigi 12 a 1.675.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 154 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazzo : 30 mq
- Cantina : Presente
- Giardino : Presente
- Classe energetica DPE : Classe D (191 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Parliamo di un segreto ben custodito, lontano dagli sguardi, che aspetta il suo prossimo proprietario nell'Est di Parigi. Questa casa di città, nascosta a pochi passi da Saint-Michel de Picpus nel 12° arrondissement, offre 154 mq dedicati all'arte di vivere e al vero piacere di accogliere. Appena varcato la soglia, la prima sensazione: il volume, la luce, l'evidenza di un luogo dove ci si sente bene. Il soggiorno, spazioso, e la sala da pranzo sono inondati dalla luce del giorno e si aprono su una terrazza di 30 mq. Immaginate la tavola apparecchiata per una cena estiva o i bambini che giocano a piedi nudi la domenica mattina.
L'organizzazione di questa casa non è affatto casuale:
- Un ampio soggiorno che ispira riunioni familiari o serate più intime tra amici
- Una grande cucina indipendente, perfetta per testare una nuova ricetta o condividere un caffè in tranquillità
- Tre camere separate dove ognuno trova il proprio nido, di cui una con il proprio bagno per maggior comfort
- Un bagno dallo spirito contemporaneo, con toilette separate, per facilitare la quotidianità
- Una soffitta trasformata in sala giochi o camera extra, un piacere per i piccoli e i grandi che amano ricevere
Ciò che colpisce qui è la luce che attraversa tutte le stanze. Le superfici sono pensate per semplificare la vita quotidiana e massimizzare il piacere di abitare ogni spazio. La casa dispone anche di una grande cantina. Uno spazio prezioso, sia per riporre vecchi vini, sia per immagazzinare attrezzature sportive o creare un laboratorio discreto.
Una volta usciti, il contrasto è sorprendente. La calma regna, semplicemente. Dimenticare il tumulto parigino diventa possibile non appena si varca la porta, ma i servizi non sono mai lontani. Hai bisogno di un fioraio, di un panificio o di un mercato il sabato? Tutto è a portata di mano. Le sere d'estate, la terrazza diventa un ambiente aggiuntivo, aperto su un angolo di verde dove il silenzio invita al relax.
Questo luogo ha molto da offrire grazie a diversi vantaggi:
- Una posizione ricercata nel 12° arrondissement
- Una terrazza che cambia le regole del gioco per i momenti all'aperto
- Un accesso rapido e semplice ai trasporti, senza compromettere la tranquillità
- Spazi autentici pensati per la convivialità e il benessere
- Soffitte abilmente arredate, un tocco unico che fa la differenza
In sintesi, è una casa che si distingue. Un bene raro per coloro che desiderano coniugare l'esigenza di una posizione privilegiata con la dolcezza di un contesto sereno, nel cuore di Parigi. Questa opportunità sarebbe un peccato lasciarla sfuggire. Venite a scrivere il seguito della vostra storia familiare, non aspetta che voi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi una casa di 154 mq, immersa nel cuore di un quartiere riservato vicino a Saint-Michel de Picpus. Qui, ogni mattina potete assaporare la tranquillità di uno spazio preservato, lontano dal trambusto, pur essendo collegati a Parigi in un attimo. Immaginate di godervi una colazione su una terrazza privata di 30 mq. Ad ogni stagione, essa diventa una vera e propria stanza da vivere: barbecue con amici, giochi per bambini, relax all'ombra o cene sotto le stelle. Sentite lo spazio e l'intimità, è raro e prezioso nella capitale.
La casa offre 6 a 7 stanze. La soffitta, arredata con cura, ripensa lo spazio per accogliere uno studio, una sala giochi o una camera supplementare, a seconda delle vostre esigenze. Le camere offrono un certo comfort, si adattano a ogni ritmo di vita. Per una famiglia che cerca di crescere senza compromessi, o per un investitore alla ricerca di un immobile ad alto rendimento locativo in un'area ambita, ogni metro quadro è stato pensato per durare.
In fondo alla strada, caffè, scuole e mezzi di trasporto strutturano la vita quotidiana. L'equilibrio è ideale: l'effervescenza urbana è accessibile a piedi, la quiete si avverte appena varcato la soglia. Questo mix sottile risponde alle aspettative esigenti di coloro che, come voi, non scendono a compromessi tra il comfort urbano e la serenità domestica.
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