Casa 6 locali 200 mq con terrazza a Parigi 19 Stalingrado a 1.570.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Riscaldamento : Gas
- Classe energetica DPE : D
- Terrazza : 10 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate una casa familiare di 6 stanze, nel cuore del quartiere Stalingrad a Parigi. Un luogo che unisce serenità ed energia urbana, una rarità che colpisce fin dal primo incontro. Qui, ogni metro quadrato conta. Con i suoi 194 mq, questo immobile vi offre un ambiente donde comfort e organizzazione si incontrano senza sforzo.
Appena varcato la soglia, l'atmosfera rassicurante invita a rallentare. L'entrata si apre su un locale lavanderia – pratico nel quotidiano – e un laboratorio che aspetta solo le vostre idee, che si tratti di un progetto artistico, di uno spazio per biciclette o di un angolo fai-da-te. Più in là, un ufficio propizio alla concentrazione. Nulla è stato lasciato al caso. Una camera con doccia privata completa questo primo livello. Astuto per un genitore di passaggio, un adolescente indipendente o una stanza versatile.
Al piano superiore, il soggiorno centrale cattura l'attenzione. Ampia vetrata, luce permanente. Il camino insertato crea un'atmosfera calda, perfetta per ricevere attorno a un drink o semplicemente godere di un romanzo in tranquillità. Attraverso la porta-finestra, la terrazza di 10 mq si presenta come un'estensione naturale dello spazio vitale. Ideale per un pranzo al sole o una serata riservata tra amici. La cucina aperta tiene tutti a portata di voce, favorendo gli scambi e i pasti improvvisati.
- Volume generoso: 194 mq secondo la legge Carrez
- Riscaldamento individuale, gestione semplificata, budget controllato
- Terrazza di 10 mq, l'equilibrio tra interno ed esterno
- Camino insertato: atmosfera cocooning garantita
- Spazi tranquilli e luminosità, anche a due passi dall'effervescenza parigina
Al piano superiore, altre due camere. Armadi integrati per mantenere la mente libera e gli spazi sgombri. Bagno confortevole, toilette separate. L'interno richiederà dei lavori, è vero. Ma il tetto, recentemente ristrutturato, solleva un peso non trascurabile. Qui investite in un contesto già sicuro per l'essenziale.
La geografia della casa è un argomento a sé. Il CENTQUATRE vi aspetta per la cultura, il Bacino della Villette invita a passeggiate sul cisterno, come il Giardino d’Éole a pochi minuti. Ristoranti di quartiere, negozi, vita pratica nelle vicinanze. Un equilibrio raro tra centralità parigina e aria aperta di quartiere.
Cercate una casa adatta a una vita in movimento e a desideri modulabili? Questa opportunità aspetta solo un nuovo progetto di vita. A Stalingrad, il quartiere è in evoluzione e guadagna valore ogni anno. Fate la scelta di anticipare il futuro e vivere Parigi in modo diverso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 200 mq che non si incontra facilmente. Dietro una cooperativa discreta, questo rifugio riservato vi apre le porte su un universo silenzioso. La luce naturale attraversa ogni angolo, creando un'atmosfera rara a Parigi. Immaginate di gustare un libro davanti al caminetto o di godervi un pranzo su una terrazza protetta dagli sguardi, il tempo sembra sospeso.
Qui, l'attenzione ai dettagli si percepisce ovunque. Il soggiorno, ampio e accogliente, invita a condividere serate lontano dal tumulto urbano. La terrazza, invece, reinventa il concetto di esterno a Parigi. Cercate di assicurare un investimento intelligente? Questa posizione segna tutte le caselle. Metropolitano a due passi, vita di quartiere dinamica, negozi a portata di mano. È un quartiere che si ridisegna e la cui domanda locativa non smette di crescere.
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