Casa 4 locali 94 mq a PARIGI 19 con duplex e soggiorno indipendente a 890.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie Abitabile : 94 mq
- Numero di Stanze : 4
- Numero di Camere : 3
- Numero di Bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Mezzanino : Sì
- Caminetto : Sì
- Esposizione Doppia : Sì
- Prezzo : 890000 €
- Prezzo al mq : 9468,09 €/mq
Visita guidata
Scoprite qui una casa singolare, pensata come un loft urbano di 94mq, tra le mura vive del 19° arrondissement di Parigi. Raramente un indirizzo combina in questo modo intimità e animazione. Bastano pochi passi per raggiungere il Canale dell'Ourcq e l'energia del bacino di La Villette. Reale enclave, questo immobile in Avenue de Flandre offre sia modernità che calore, per un'esperienza decisamente parigina.
Varcata la soglia, lo spazio si apre. Subito, il soggiorno invita a rallentare il ritmo. Le ampie aperture diffondono una luce fedele a Parigi: dolce, mai la stessa nel corso della giornata. Il camino a legna diventa presto il cuore delle vostre serate invernali, un rito da cui non ci si stanca. La cucina, progettata aperta, si presta volentieri ai pasti improvvisati così come alle grandi tavolate. A questo livello, vi attendono due camere. Una di esse offre un soppalco, uno spazio prezioso per creare un ufficio tranquillo, una sala lettura o un angolo supplementare a seconda delle vostre esigenze. Un bagno dalle linee essenziali, indipendente dai servizi igienici, completa questo primo spazio abitativo.
- Grande soggiorno inondato di luce dotato di un camino a legna
- Cucina aperta: condividere, ricevere, sperimentare, senza vincoli
- Due camere, di cui una trasformabile grazie a un soppalco
- Bagno contemporaneo, WC separato per maggiore praticità
- Accesso diretto al seminterrato e a un soggiorno aggiuntivo
Scendendo al seminterrato attraverso un ingresso distinto, un secondo soggiorno si presenta con la sua cucina, permettendo di immaginare uno spazio di ricevimento, ma anche un pied-à-terre indipendente per i vostri ospiti. Si aggiungono una camera aggiuntiva e un bagno con WC, per offrire autonomia e grande comfort a ciascuno. Questo immobile è stato concepito senza alcuno spazio perso: ogni angolo risponde a un'intenzione precisa.
Al riparo dal tumulto parigino, il cortile interno invita alla pausa. Godetevi una serenità rara, senza però isolarvi da un quartiere vivace, dove tutto si fa a piedi. La metro Riquet, negozi e scuole sono a portata immediata. Una situazione ideale per gestire al meglio la vostra quotidianità, ascoltando il vostro ritmo.
Questo loft a Parigi 19 si impone come una proposta poco frequente sul mercato. La sua flessibilità, la sua scrittura contemporanea, il suo radicamento nella città formano un insieme unico. Sedurrà coloro che cercano di investire in un luogo sia singolare che funzionale, un bene vivente, che rispecchia la loro immagine – esigenti sulla localizzazione, il comfort e la capacità di proiettarsi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un pied-à-terre diverso dagli altri? Questa casa di tipo loft, che si sviluppa su 94 mq su due piani, ha molto da sorprendere. Qui, lo spazio centrale si apre senza riserve: il soggiorno si allunga sotto la luce naturale, animato dal calore autentico di una stufa a legna. Ogni dettaglio respira comfort, pensato per le esigenze di una vita urbana contemporanea.
L'indirizzo si distingue. L'avenue de Flandre, a pochi passi dal Canal de l'Ourcq e vicino al bacino della Villette, offre un equilibrio raro tra calma, apertura e connessione a un ambiente ricco di animazioni. Le passeggiate, le soste culturali, tutto inizia davanti alla porta. Qui non si vive per caso.
Questo immobile possiede un vero leva per costruire o diversificare il vostro patrimonio. Il suo forte appeal locativo lo rende un investimento sicuro, particolarmente apprezzato in un quartiere in crescita. Pensare all'investimento oggi significa spesso cogliere questo tipo di opportunità prima di tutti gli altri. È qui che i progetti prendono forma – e le visioni diventano realtà.
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