Casa 225 mq 8 locali con giardino a IVRY SUR SEINE a 835000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 835000 €
- Superficie abitabile totale : 225 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Desideri un vero rifugio familiare a Ivry-sur-Seine, senza compromessi sull'efficienza e sulla tranquillità? Apri la porta di questa proprietà e scopri una vita quotidiana serena e decisamente urbana. Qui, la connessione con Parigi è a due passi grazie alla metropolitana Mairie d'Ivry e la vita di quartiere facilita ogni spostamento o desiderio improvviso.
Già all'ingresso, il corridoio ti avvolge in un'atmosfera accogliente. Lo spazio è ampio, pensato per semplificare andirivieni, organizzare le giornate a grande velocità o ricevere i tuoi ospiti con facilità. Al piano inferiore, il seminterrato integrale si impone come un raro vantaggio: doppio parcheggio coperto, spazio progettato per il cinema a casa, lavanderia spaziosa, angolo laboratorio per fare bricolage o immagazzinare, nulla è lasciato al caso.
Avanziamo al primo piano. Il doppio soggiorno, baciato dal sole – esposizione Sud-Ovest –, si apre ampiamente sul giardino. I suoi 38 mq consentono una configurazione su misura: letture tranquille, serate calorose, grandi cene. Ecco un esempio concreto: la cucina, vasta e completamente attrezzata, si articola naturalmente attorno a questo cuore della casa, moltiplicando le possibilità – cottura condivisa o pasti all'italiana. Tre camere su questo livello, di cui una suite matrimoniale con bagno integrato – un vero comfort quotidiano per anticipare tutti i ritmi della famiglia.
Al piano superiore, l'atmosfera diventa ovattata, quasi riservata. Tre locali mansardati, bagnati di luce, accolgono bambini, uffici o armadi su misura, secondo le tue necessità. Immagino volentieri un'area giochi o una sala di lettura, proprio accanto, per moltiplicare gli usi, organizzare i weekend o le sessioni di smart working senza invadere lo spazio di ciascuno.
All'esterno, il giardino chiuso piantato sul retro ti apre le braccia. Questo vero rifugio si rivolge tanto a chi desidera evadere al sole quanto agli amanti dei pranzi estivi sotto la pergola. Nessun affaccio. Libertà totale, certezza di rarità. Ognuno trova il suo angolo di intimità o di scambio, secondo l'umore del momento.
In sintesi, questa proprietà riunisce:
- Accesso in pochi minuti alla metropolitana Mairie d'Ivry
- Un ampio garage previsto per due veicoli
- Un giardino sul retro completamente preservato da sguardi indiscreti
- Un piano terra open space di quasi 40 mq
- Camere mansardate uniche, perfette per esigenze in evoluzione
- Un'organizzazione su tre livelli, affinché ogni spazio abbia la propria funzione
Acquisire questa proprietà significa scegliere l'esigenza di una costruzione recente in un quartiere maturo, tranquillità senza rinunciare alla vita attiva. Che tu sia un investitore esperto, un dirigente in cerca di stabilità o un imprenditore, troverai in questa casa l'equilibrio ideale tra spazi di ricezione e vita intima. La rarità è palpabile qui. Se il tuo progetto immobiliare rima con comfort ed eleganza, questo indirizzo merita la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo che unisca spazio, eleganza e accessibilità? Questa dimora di 225 mq ti colloca a due passi dalla metropolitana, una rarità a Ivry-sur-Seine, e ti apre così le porte di Parigi senza compromettere il comfort. Qui, la luce naturale attraversa il grande doppio soggiorno esposto a Sud-Ovest, che prosegue i suoi volumi su un giardino piantumato di alberi, un'oasi tranquilla nel cuore della città. Se apprezzi i ritrovi familiari o l'accoglienza calorosa dei tuoi amici, sei vere camere e molteplici zone living offrono una moltitudine di configurazioni. Questo immobile offre anche un interessante leva per l'investimento locativo: la domanda continua a crescere in questo quartiere promettente. Un esempio concreto? Molti investitori hanno già colto l'opportunità che offre questo settore in piena espansione.
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