Maison 225 m² 8 pièces avec jardin arboré à IVRY SUR SEINE pour 835000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 835000 €
- Surface habitable totale : 225 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous aspirez à un véritable cocon familial à Ivry-sur-Seine, sans compromis sur l'efficacité ni le calme ? Poussez la porte de cette propriété, et découvrez un quotidien à la fois serein et résolument urbain. Ici, la connexion avec Paris s’invite à deux pas grâce au métro Mairie d'Ivry et la vie de quartier facilite chaque déplacement ou envie impromptue.
Dès l’entrée, le hall vous enveloppe dans une atmosphère accueillante. L’espace est conséquent, pensé pour simplifier les allers et venues, organiser les journées à toute allure ou recevoir vos hôtes avec aisance. En contrebas, le sous-sol intégral s’impose comme un atout rare : double stationnement couvert, espace conçu pour le cinéma à domicile, buanderie spacieuse, coin atelier pour bricoler ou stocker, rien n’est laissé au hasard.
Avançons au premier étage. Le double séjour, baigné de soleil – exposition Sud-Ouest –, s’ouvre largement sur le jardin. Ses 38 m² permettent une configuration sur-mesure : lectures tranquilles, soirées chaleureuses, grandes tablées. Exemple concret : la cuisine, vaste et totalement équipée, s’articule naturellement autour de ce cœur de maison, multipliant les possibilités – cuisson partagée ou repas à l’italienne. Trois chambres sur ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains intégrée – un vrai confort au quotidien pour anticiper tous les rythmes de la famille.
À l’étage supérieur, l’ambiance devient feutrée, presque confidentielle. Trois pièces mansardées, baignées de lumière, accueillent enfants, bureaux, ou rangements sur-mesure, selon vos impératifs. J’imagine volontiers un espace jeux ou une salle de lecture, juste à côté, pour multiplier les usages, organiser les week-ends ou les sessions de télétravail sans empiéter sur l’espace de chacun.
À l’extérieur, le jardin clos planté sur l’arrière vous tend les bras. Ce véritable havre s’adresse autant à ceux qui souhaitent s’évader au soleil qu’aux adeptes des déjeuners d’été sous la pergola. Aucun vis-à-vis. Liberté totale, rareté certaine. Chacun y trouve son coin d’intimité ou d’échange, selon l’humeur du moment.
En synthèse, ce bien réunit :
- Un accès en quelques minutes au métro Mairie d'Ivry
- Un vaste garage prévu pour deux véhicules
- Un jardin en fond de parcelle totalement préservé des regards
- Un rez-de-chaussée décloisonné de près de 40 m²
- Des chambres mansardées uniques, parfaites pour les besoins évolutifs
- Une organisation sur trois niveaux, afin que chaque espace ait sa vocation propre
Saisir ce bien, c’est choisir l’exigence d’une construction récente dans un quartier mature, la tranquillité sans renoncer à la vie active. Que vous soyez investisseur avisé, dirigeant en quête de stabilité, ou entrepreneur, vous trouverez dans cette maison l’équilibre idéal entre espaces de réception et vie intime. La rareté est palpable ici. Si votre projet immobilier rime avec confort et élégance, cette adresse mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous êtes à la recherche d’un lieu qui conjugue espace, élégance et accessibilité ? Cette demeure de 225 m² vous place à deux pas du métro, une rareté à Ivry-sur-Seine, et vous ouvre ainsi les portes de Paris sans compromis sur le confort. Ici, la lumière naturelle traverse le vaste double-séjour exposé Sud-Ouest, qui prolonge ses volumes sur un jardin planté d’arbres, une enclave paisible au cœur de la ville. Si vous appréciez les retrouvailles familiales ou l’accueil convivial de vos amis, six véritables chambres et de multiples zones de vie offrent une multitude de configurations. Ce bien offre également un levier intéressant pour l’investissement locatif : la demande ne cesse de grimper dans ce quartier prometteur. Un exemple concret ? Nombreux investisseurs ont déjà saisi l’opportunité qu’offre ce secteur en pleine effervescence.
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