Appartamento T3 di 66 mq a CHELLES con balcone e parcheggio a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 230000€
- Superficie abitabile: 66mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 6
- Ascensore: Sì
- Balcone: 7mq
- Parcheggio: 1 posto
Visita guidata
Eleganza, tranquillità e praticità, ecco tre parole per riassumere questo appartamento di 66 mq situato in uno degli angoli più ambiti de L’Aulnoy a Chelles. Dieci minuti a piedi, cronometro alla mano, sono sufficienti per raggiungere la stazione. Si sa quanto sia prezioso il tempo, soprattutto quando si tratta di conciliare lavoro e vita familiare. Appena entrati, l'assetto colpisce. Il soggiorno di circa 32 mq apre immediatamente il volume e lascia entrare la luce naturale fino nei minimi angoli. Qui regna un'atmosfera rilassante, favorevole al relax così come all'accoglienza.
Lo spazio vitale unisce funzionalità e convivialità. La cucina aperta sul soggiorno invita alla condivisione: una cena improvvisata, gli amici che arrivano all'improvviso, tutto diventa semplice. Prolunga l’esperienza sul balcone, vero e proprio spazio esterno di 7 mq dove si può contemplare il mattino con un caffè in mano, o far scorrere la giornata godendosi la tranquillità di un angolo privato all'aperto. Anche le cene della domenica qui assumono un aspetto completamente diverso.
L'intimità non è da meno. Due camere ben separate dal soggiorno delineano spazi notturni tranquilli, al riparo dal trambusto. Ciascuna offre abbastanza calma per ricaricare le batterie. Il bagno, progettato per essere funzionale nel quotidiano, è accompagnato da un bagno indipendente. Un dettaglio, ma che cambia tutto quando si jongla tra vita attiva e ritmo familiare.
Cerchi concretezza? Ecco i vantaggi che distinguono chiaramente questo immobile:
- Vero balcone all'aperto di 7 mq per respirare o ricevere
- Condominio ben curato, ascensore a disposizione per il comfort quotidiano
- Posto auto privato – finita la caccia al parcheggio tornando tardi
- Servizi e scuole a due passi, non c'è bisogno di moltiplicare i tragitti
- Ambiente tranquillo, favorevole a una vita familiare armoniosa
L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio moderno, costruito nel 2005. L'orientamento ottimizza la luce senza esporre al trambusto del quartiere. Il compromesso ideale per chi desidera rimanere connesso mantenendo la propria bolla di serenità.
Performance energetiche convincenti: classificato C per l'energia e A per le emissioni di gas serra. Un alloggio moderno, funzionale e responsabile. A Chelles, è difficile trovare un equilibrio più giusto tra comfort, efficienza e ambiente. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per vivere, lavorare e ricevere senza compromessi. Prenditi il tempo per venire a visitare questo immobile, incarna esattamente ciò che ci si aspetta da un appartamento urbano orientato al benessere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo ampio appartamento di 66 mq, situato nel cuore del ricercato quartiere di L’Aulnoy. Dieci minuti a piedi separano l’indirizzo dalla stazione; un vero vantaggio quotidiano per chi desidera ottimizzare ogni minuto. Qui, attraversate un grande soggiorno di 32 mq. Uno sguardo attraverso le vetrate, ed ecco il balcone che si invita ai vostri momenti di condivisione, adatto sia per riunioni familiari che per cene spontanee tra amici.
Aggiungete a questo quadro un posto di parcheggio riservato; un vero lusso nel settore. Residenza rigorosa nella manutenzione, che vi garantisce tranquillità a lungo termine. Che stiate considerando una casa vacanze solida o un primo investimento, ogni elemento qui gioca a favore della semplicità e della sicurezza. Rendimento locativo ragionevole, vicinanza immediata ai servizi: la ricetta ideale per coniugare serenità e prestazioni.
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