Appartement T3 de 66m² à CHELLES avec balcon et parking à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 230000€
- Surface habitable: 66m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Ascenseur: Oui
- Balcon: 7m²
- Parking: 1 place
Visite guidée
Élégance, quiétude et praticité, voilà trois mots pour résumer cet appartement de 66 m² niché dans l’un des coins les plus recherchés de L’Aulnoy à Chelles. Dix minutes de marche, montre en main, suffisent pour rejoindre la gare. On sait à quel point le temps est précieux, surtout lorsqu’il s’agit de concilier boulot et vie de famille. Dès l’entrée, l’agencement interpelle. Le séjour d’environ 32 m² ouvre instantanément le volume et laisse la lumière naturelle s’inviter jusque dans les moindres replis. Il règne ici une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la réception.
L’espace de vie allie fonctionnalité et convivialité. La cuisine ouverte sur le salon invite au partage : un dîner improvisé, les copains qui débarquent à l’improviste, tout devient simple. Prolongez l’expérience sur le balcon, véritable spot de 7 m² où l’on peut contempler le petit matin café à la main, ou laisser filer la journée en savourant la tranquillité d’un bout d’extérieur privé. Les repas dominicaux prennent, eux aussi, ici une toute autre allure.
L’intimité n’est pas en reste. Deux chambres bien séparées du séjour dessinent des espaces nuits paisibles, à l’abri de l’agitation. Chacune offre suffisamment de calme pour recharger les batteries. La salle de bains, pensée pour être efficace au quotidien, s’accompagne de toilettes indépendantes. Un détail, mais qui change tout lorsqu’on jongle entre vie active et rythme familial.
Vous cherchez du concret ? Voilà les atouts qui distinguent clairement ce bien :
- Véritable balcon plein air de 7 m² pour respirer ou recevoir
- Copropriété entretenue, ascenseur à disposition pour le confort au quotidien
- Stationnement privatif – fini la chasse à la place en rentrant tard
- Commodités et écoles à deux pas, plus besoin de multiplier les trajets
- Environnement paisible, propice à une vie de famille harmonieuse
L’appartement se situe au deuxième étage d’une bâtisse moderne, édifiée en 2005. L’orientation optimise la lumière sans exposer à l’agitation du quartier. Le compromis idéal pour ceux qui veulent rester connectés tout en préservant leur bulle de sérénité.
Performances énergétiques convaincantes : classé C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Un logement moderne, fonctionnel et responsable. À Chelles, difficile de trouver équilibre plus juste entre confort, efficacité et environnement. Ici, chaque détail a été pensé pour vivre, travailler et recevoir sans compromis. Prenez le temps de venir visiter ce bien, il incarne exactement ce que l’on attend d’un appartement urbain tourné vers le bien-vivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 66 m², niché au cœur du quartier recherché de L’Aulnoy. Dix minutes de marche séparent l’adresse de la gare ; une aubaine au quotidien pour qui veut optimiser chaque minute. Ici, vous traversez un grand séjour de 32 m². Un coup d’œil à travers les baies vitrées, et voilà le balcon qui s’invite à vos moments de partage, propice tant aux retrouvailles familiales qu’aux dîners spontanés entre amis.
Ajoutez à ce tableau une place de stationnement réservé ; un vrai luxe dans le secteur. Résidence rigoureuse sur l’entretien, vous garantissant tranquillité d’esprit à long terme. Que vous envisagiez un pied-à-terre solide ou un premier investissement, chaque élément ici joue la carte de la simplicité et de la sécurité. Rente locative raisonnée, proximité immédiate des commodités : la recette idéale pour conjuguer sérénité et performance.
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