T2 di 49 mq con cantina e parcheggio ad Aubervilliers a 3 min dalla metro a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 15
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Appena varcato la soglia, è impossibile ignorare la sensazione di spazio e freschezza che emana da questo appartamento T2 completamente ristrutturato. Siamo ad Aubervilliers, a pochi passi dalla metropolitana Aimé Césaire. Una posizione ideale per chi cerca l'equilibrio tra dinamismo urbano e facilità di accesso. Qui, tutto è stato rivisto per semplificare la vita di chi non scende a compromessi su confort e stile.
Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre generosamente alla luce del giorno grazie a eleganti porte finestre. I materiali sono impeccabili, l'atmosfera contemporanea si percepisce in ogni dettaglio. La cucina, perfettamente attrezzata, prosegue nel soggiorno e forma uno spazio dove ricevere diventa un vero piacere. È un luogo pensato per coloro che amano condividere, ma anche per ricaricarsi nel silenzio.
- Un balcone privato per gustare un caffè con vista libera
- Serenità quotidiana grazie alla presenza di un custode e di un sistema di videosorveglianza
- Locale cantina nel seminterrato e posto auto a disposizione per maggiore libertà
- Condominio curato, una garanzia di tranquillità e valore a lungo termine
- Un vero rifugio tranquillo nel cuore di un quartiere in piena effervescenza
Lo spazio notte non è da meno: la camera da letto, accogliente e confortevole, isola perfettamente i momenti di riposo. Il bagno offre una funzionalità intelligente. Ogni elemento è stato progettato per facilitare la vita quotidiana. I servizi igienici separati aggiungono un tocco apprezzabile quando si tiene conto dell'ergonomia.
Un punto forte spesso ricercato: l'accesso a un giardino condiviso, ideale per un momento di relax sotto gli alberi o per leggere al riparo dagli sguardi. Tutt'intorno, i negozi, i servizi e le attività del quartiere scandiscono quotidianamente la vita, senza mai invadere la vostra tranquillità.
In breve, questo T2 è l'esempio perfetto di un'opportunità da cogliere sul mercato attuale. Per abitare o investire, ecco un indirizzo che coniuga praticità, sicurezza e raffinatezza. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni. Quando funzionalità incontra eleganza e sicurezza, sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metro Aimé Césaire, questo appartamento bilocale ristrutturato da cima a fondo offre un'atmosfera moderna e curata. Dimenticatevi delle attese per lavori interminabili: tutto è stato rivisto, aggiornato, pronto a ricevere i vostri effetti personali. La cucina, allestita in ogni minimo dettaglio, delizierà sia l'appassionato di ricette gustose che il fanatico delle attrezzature all'ultimo grido. Voglia di respirare? Il balcone vi offre questa fuga, un vero angolo all'aperto — perfetto per un caffè mattutino o una pausa lettura domenicale.
Un ascensore fluido, un posto auto riservato, la tranquillità offerta da un efficace sistema di sicurezza: qui, ogni elemento è stato pensato per alleggerire la vita quotidiana. Difficile trovare di meglio per garantire serenità e logistica impeccabile, che si viva da soli o in compagnia. Aggiungo che la posizione continua a guadagnare valore. Si tratta di un quartiere in evoluzione: nuovi negozi, servizi multipli, dinamismo palpabile. Impossibile lasciarsi sfuggire questa opportunità.
Concretamente, questo immobile spunta tutte le caselle per l'investitore previdente o il primo acquirente che mira dritto: rendimento solido, potenziale di rivalutazione e affitto facile. Un acquisto intelligente, lontano dalla semplice somma di metri quadri.
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