T2 49 m² avec cave et parking à Aubervilliers à 3 min du métro pour 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 15
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Dès le seuil franchi, impossible d’ignorer la sensation d’espace et de fraîcheur qui se dégage de cet appartement T2 intégralement remis à neuf. Nous sommes à Aubervilliers, à deux pas du métro Aimé Césaire. Une situation idéale pour qui cherche l’équilibre entre dynamisme urbain et facilité d’accès. Ici, tout a été revu pour simplifier la vie de ceux qui ne transigent pas sur le confort ni sur le style.
Le salon, vaste et accueillant, s’ouvre généreusement à la lumière du jour grâce à des baies vitrées élégantes. Les matériaux sont irréprochables, l’atmosphère contemporaine se ressent dans chaque détail. La cuisine, parfaitement équipée, prolonge le séjour et forme un espace où recevoir devient un vrai plaisir. C’est un lieu pensé pour ceux qui aiment partager, mais aussi se ressourcer au calme.
- Un balcon privé pour savourer un café avec vue dégagée
- Sérénité quotidienne grâce à la présence d’un gardien et d’un dispositif de vidéosurveillance
- Cave en sous-sol et place de parking à disposition pour plus de liberté
- Copropriété soignée, un gage de tranquillité et de valeur sur le long terme
- Véritable cocon paisible au cœur d’un quartier en pleine effervescence
L’espace nuit n’est pas en reste : la chambre, douillette à souhait, isole parfaitement les instants de repos. La salle de bains affiche une fonctionnalité intelligente. Chaque élément a été imaginé pour faciliter le quotidien. Les toilettes séparées ajoutent une touche appréciable quand on attache de l’importance à l’ergonomie.
Un point fort souvent recherché : l’accès à un jardin partagé, idéal pour un moment de détente sous les arbres ou pour bouquiner à l’abri des regards. Tout autour, les commerces, services et animations du quartier rythment journalièrement la vie, sans jamais empiéter sur votre tranquillité.
En bref, ce T2 est l’exemple même de la pépite à saisir sur le marché actuel. Pour habiter ou investir, voilà une adresse qui conjugue praticité, sécurisation et raffinement. Ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours. Quand fonctionnalité rencontre élégance et sécurité, il serait dommage de laisser passer le coche.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Aimé Césaire, cet appartement deux pièces repensé de fond en comble propose une ambiance moderne et soignée. Oubliez l’attente des travaux interminables : tout a été revu, actualisé, prêt à recevoir vos effets personnels. La cuisine, aménagée jusqu’au moindre détail, ravira autant l’amateur de recettes savoureuses que le passionné d’équipement dernier cri. Envie de respirer ? Le balcon vous offre cette échappée, un vrai coin à ciel ouvert — parfait pour un café matinal ou une pause lecture dominicale.
Un ascenseur fluide, une place de parking réservée, la tranquillité offerte par un dispositif de sécurité efficace : ici, chaque élément a été pensé pour alléger le quotidien. Difficile de trouver mieux pour garantir sérénité et logistique irréprochable, que l’on vive seul ou accompagné. J’ajoute que la localisation ne cesse de gagner en valeur. Il s’agit d’un quartier où tout évolue : commerces nouveaux, services multiples, dynamisme palpable. Impossible de passer à côté de cette vague.
Concrètement, ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur prévoyant ou le primo-accédant qui vise juste : rendement solide, potentiel de revalorisation et location facile. Un achat intelligent, loin de la simple addition de mètres carrés.
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