Appartamento 1 locale 15 mq venduto affittato ai Lilas nel Triangolo d'Oro a 119000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 15 mq
- Cantina: Sì
- Consumo energetico: 322 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra: 11 kgCO2/mq/anno
- Prezzo attuale: 119000 €
- Prezzo al mq: 7933.33 €/mq
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre senza compromessi, capace di coniugare tranquillità e una posizione ambita? Questo appartamento monolocale di 15 mq si trova sul viale della Libertà, nel cuore del Triangolo d'Oro dei Lilas. Dimentica il trambusto. Spingi la porta: silenzio, intimità, tutto qui invita al riposo dopo l’effervescenza urbana. Lo spazio, intelligentemente strutturato, privilegia il funzionale senza sacrificare il benessere. Ho visto pochi monolocali offrire una tale efficienza di disposizione.
All'interno, la stanza principale dà il tono: nessuno spazio sprecato, luce naturale ben sfruttata, circolazione fluida. La cucina aperta si inserisce elegantemente, perfetta per improvvisare una cena al rientro tardi o condividere un caffè tra due videoconferenze. Il bagno, compatto, offre un momento di discrezione senza sacrificare l'essenziale.
- Superficie di 15 mq progettata per valorizzare ogni angolo
- Al riparo in un cortile interno tranquillo e ben curato
- Grande cantina per chi non vuole lasciare nulla al caso
- Collegamento rapido a Parigi: Metro Mairie des Lilas (linea 11) a pochi passi
- Negozio e servizi a portata di mano, comodo nella vita quotidiana
Dietro la sua porta, questo appartamento riserva uno spirito accogliente, ma rimane nelle immediate vicinanze di tutto ciò che rende la vita pratica. Il quartiere, dinamico e umano, offre tanti caffè quanto servizi, tutto è raggiungibile a piedi. Un vero angolo di vita, non solo un indirizzo su una mappa. Ulteriore vantaggio: l’appartamento è attualmente affittato, un'opportunità per garantire un rendimento locativo sin dall'inizio.
Qui, ogni dettaglio colpisce per la sua coerenza. Per abitarci o investire, è la promessa di un valore stabile, sostenuto da una posizione mai messa in discussione. In breve, un’opportunità rara per coloro che vogliono unire semplicità, rendimento sereno e un ambiente rassicurante. Un bene da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore strategico di Lilas, il famoso triangolo d'oro, questo monolocale di 15 mq si affaccia su un cortile tranquillo. Qui, il tumulto rimane alla porta mentre si sfrutta l'accesso immediato alla metropolitana Mairie des Lilas. Per chi deve destreggiarsi tra appuntamenti parigini e necessità di serenità, questo punto di appoggio semplifica la vita, ogni giorno. L'immobile è venduto affittato, il che significa un investimento locativo pronto a generare reddito sin dal primo giorno. Ecco un'entrata in materia che allontana i dubbi e rassicura. Il quartiere, ambito e vivace, mette tutto a portata di passeggiata: panetteria all'angolo, negozi di quotidiano sotto l'edificio. Aggiungete a questo la presenza di una cantina, rara in questo formato, che amplia le possibilità di stoccaggio. Qui, ogni metro quadrato conta e nulla è lasciato al caso. Un indirizzo che coniuga redditività immediata e comfort concreto.
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