Appartement 1 pièce 15 m² vendu loué aux Lilas dans le Triangle d'Or à 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 15 m²
- Cave: Oui
- Consommation énergétique: 322 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 kgCO2/m²/an
- Prix actuel: 119000 €
- Prix au m²: 7933.33 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans concession, capable de conjuguer tranquillité et adresse prisée ? Cet appartement 1 pièce de 15 m² se niche sur le boulevard de la Liberté, au cœur du Triangle d'Or des Lilas. Oubliez l’agitation. Poussez la porte : silence, intimité, tout ici invite au repos après l’effervescence urbaine. L’espace, intelligemment structuré, privilégie le fonctionnel sans rogner sur le bien-être. J’ai vu peu de studios offrir une telle efficacité d’aménagement.
À l’intérieur, la pièce principale donne le ton : aucune place perdue, lumière naturelle bien exploitée, circulation fluide. La cuisine ouverte s’insère élégamment, parfaite pour improviser un dîner en rentrant tard ou partager un café entre deux visioconférences. La salle d’eau, compacte, offre une parenthèse de discrétion sans rien sacrifier à l’essentiel.
- Surface de 15 m² pensée pour valoriser chaque recoin
- Au calme sur une cour intérieure paisible et soignée
- Cave spacieuse pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard
- Connexion rapide à Paris : Métro Mairie des Lilas (ligne 11) à deux pas
- Commerces et services à portée de main, pratique au quotidien
Derrière sa porte, cet appartement réserve un esprit cocon, mais reste à proximité immédiate de tout ce qui rend la vie pratique. Le quartier, dynamique et humain, offre autant de cafés que de services, tout se fait à pied. Un vrai coin de vie, pas seulement une adresse sur une carte. Atout supplémentaire : l’appartement est actuellement loué, une occasion de sécuriser un rendement locatif dès le départ.
Ici, chaque détail frappe par sa cohérence. Pour habiter ou investir, c’est la promesse d’une valeur stable, appuyée par un emplacement jamais pris en défaut. En bref, une opportunité rare pour celles et ceux qui veulent lier simplicité, rendement serein et cadre rassurant. Un bien à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le cœur stratégique des Lilas, le fameux triangle d'or, ce studio de 15 m² donne sur une cour tranquille. Ici, le tumulte reste à la porte tout en profitant de l'accès immédiat au métro Mairie des Lilas. Pour qui jongle entre rendez-vous parisiens et besoins de sérénité, ce point de chute simplifie la vie, chaque jour. Le bien est vendu loué, ce qui signifie un investissement locatif prêt à rapporter dès le premier jour. Voilà une entrée en matière qui écarte les doutes, et sécurise. Le quartier, convoité et vivant, place tout à distance de marche : boulangerie au coin, commerces du quotidien en bas de l’immeuble. Ajoutez à cela la présence d’une cave, rare à ce format, qui élargit les possibilités de stockage. Ici, chaque mètre carré compte et rien n’est laissé au hasard. Une adresse qui conjugue rentabilité immédiate et confort concret.
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