T3 luminoso 55 mq al Palais Royal, Parigi 2 a 745.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Vano cantina : Sì
- Camino : Sì
- Prezzo al mq : 13 545,45 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Qui, varcate la soglia di un luogo abitativo dove eleganza e carattere regnano sovrani. Questo appartamento trilocale si trova nel cuore del 2° arrondissement di Parigi, a due passi dal Palais Royal. Una volta superata la porta, il tono è fissato: modanature finemente lavorate, parquet d'epoca che scricchiola sotto i vostri passi. Non si scherza con l’autenticità parigina.
Questo immobile si trova al quarto piano con mezzanino, lontano dal rumore della strada e vicino alle luci della città. La disposizione non ha lasciato nulla al caso.
- L'accoglienza inizia con un ingresso sobrio ed efficace, invito a esplorare i segreti del luogo.
- Una cucina indipendente, terreno fertile per cene improvvisate e pasti condivisi con i propri cari.
- Un soggiorno lato strada, baciato dal sole dalla mattina alla sera — difficile non soffermarsi per una lettura o per ascoltare il ritmo della città.
- Due camere: una vi connette al dinamismo urbano, l'altra — più riservata — promette notti tranquille sul cortile.
- Un bagno contemporaneo, toilettes separate, perché ogni dettaglio conta.
Tra le sue mura, ogni momento gode di una rara tripla esposizione. Risultato: un'atmosfera inondata di luce, in continua evoluzione al cambiare delle ore. I recenti lavori hanno avuto un unico obiettivo: valorizzare lo spirito del passato portando al contempo il comfort di oggi. L'equilibrio è raggiunto.
Il quartiere, dal canto suo, non ha nulla da invidiare agli indirizzi più ambiti. Immaginate:
- Il Palais Royal e l’avenue de l’Opéra sono a pochi passi.
- Il Square Louvois, discreto angolo verde, si offre a voi per una pausa rigenerante.
- Una moltitudine di negozi, indirizzi gastronomici e caffè scelti con cura animano la vita del quartiere.
- I mezzi pubblici sono a portata di mano, ogni spostamento si semplifica.
- Paradossalmente, la tranquillità domina non appena si varca la porta dell’edificio: un attraversamento di calma preservato, vero privilegio a Parigi.
Un'area di stoccaggio in cantina completa il tutto. Il restauro dell’edificio? Deciso e già realizzato. Ecco un segno serio di manutenzione regolare e tranquillità mentale. Questo appartamento si svela come un opportunità singolare: la bellezza dell’antico unita a una modernità silenziosa.
Cerchi più di un alloggio? Vieni, proiettati, lasciati sedurre. Questo luogo racchiude tutti gli ingredienti per un'esperienza parigina eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento trilocale di grande eleganza. Interamente ripensato, combina finiture raffinate e carattere autentico. Questo alloggio beneficia di una tripla esposizione che fa entrare la luce in ogni momento della giornata, senza nulla togliere al fascino dell'antico: cornici originali, parquet accogliente, lo spirito d'epoca permane. Immaginate di fare colazione, avvolti da un raggio di luce naturale, nel cuore di un quartiere ambito, a un passo dal Palazzo Reale e dalle principali arterie di trasporto. Ideale per ogni investitore esperto alla ricerca di un rendimento locativo solido e costante. A questo si aggiunge una spaziosa cantina, un'incredibile tranquillità per il centro città, e otterrete molto più di un semplice indirizzo. Questo immobile unisce la serenità dei luoghi, la forza del patrimonio e la promessa di una valorizzazione duratura. Uno spazio singolare, con un potenziale tangibile, nel cuore di un quartiere vivo e ispiratore.
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