T3 lumineux 55 m² au Palais Royal Paris 2 à 745000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 55 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Prix au m² : 13 545,45 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous franchissez le seuil d’un lieu de vie où élégance et caractère règnent en maîtres. Cet appartement traversant de trois pièces se niche au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à deux pas du Palais Royal. Une fois passé la porte, le ton est donné : moulures finement travaillées, parquet ancien qui craque sous vos pas. On ne triche pas avec l’authenticité parisienne.
Ce bien se perche au quatrième étage avec entresol, loin de la rumeur de la rue et proche des lumières de la ville. L’agencement n’a rien laissé au hasard.
- L’accueil commence par une entrée sobre et efficace, invitation à explorer les secrets du lieu.
- Une cuisine indépendante, terrain propice aux dîners improvisés comme aux repas partagés entre proches.
- Un salon côté rue, baigné de soleil du matin jusqu’au soir — difficile de ne pas s’y attarder pour une lecture ou écouter le tempo de la ville.
- Deux chambres : l’une vous connecte au dynamisme citadin, l’autre — en marge — promet des nuits apaisées sur cour.
- Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées, parce que chaque détail compte.
Entre ses murs, chaque instant bénéficie d’une rare triple exposition. Résultat : une atmosphère baignée de lumière, évolutive au gré des heures. Les travaux récents n’ont eu qu’un seul objectif : magnifier l’esprit du passé tout en apportant le confort d’aujourd’hui. L’équilibre est atteint.
Le quartier, quant à lui, n’a rien à envier aux adresses les plus courues. Imaginez :
- Le Palais Royal et l’avenue de l’Opéra se trouvent à quelques enjambées.
- Le Square Louvois, discret îlot végétal, s’offre à vous pour une parenthèse verte.
- Une multitude de commerces, d’adresses gourmandes, de cafés soigneusement choisis animent la vie du quartier.
- Transports en commun à portée de main, chaque déplacement se simplifie.
- Paradoxalement, la tranquillité domine dès que l’on pousse la porte de l’immeuble : un sas de calme préservé, véritable privilège à Paris.
Un espace de stockage en cave complète l’ensemble. Le ravalement de l’immeuble ? Décidé et déjà réglé. Voilà un gage sérieux d’entretien régulier et de tranquillité d’esprit. Cet appartement se dévoile comme une opportunité singulière : la beauté de l’ancien alliée à une modernité silencieuse.
Vous cherchez plus qu’un logement ? Venez, projetez-vous, laissez-vous séduire. Ce lieu réunit tous les ingrédients d’une vie parisienne d’exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois-pièces d’une grande élégance. Entièrement repensé, il conjugue finitions raffinées et caractère authentique. Ce logement bénéficie d’une triple orientation qui fait entrer la clarté à chaque heure, sans rien retirer au grain de l’ancien : moulures originelles, parquet chaleureux, l’esprit d’époque demeure. Imaginez prendre votre petit-déjeuner, baigné d’un filet de lumière naturelle, en plein cœur d’un secteur convoité, à une enjambée du Palais Royal et des axes de transport majeurs. Idéal pour tout investisseur averti à la recherche d’un rendement locatif solide et régulier. Ajoutez à cela une cave spacieuse, un calme étonnant pour le centre-ville, et vous obtenez bien plus qu’une simple adresse. Ce bien unit la sérénité des lieux, la force du patrimoine et la promesse d’une valorisation durable. Un espace singulier, au potentiel tangible, au cœur d’un quartier vivant et inspirant.
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