Location T2 meublé 51m2 avec balcon à Villeneuve Loubet pour 1100€
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Balcon : 3.3 m²
- Cave : Inclus
- DPE Énergie : 137 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte autant que l’emplacement ? Découvrons ensemble ce 51m2 meublé, niché dans l’âme du Village de Villeneuve Loubet. Dès l’entrée, tout est pensé pour simplifier vos journées. Un rangement sur mesure accueille discrètement vestes, sacs… et soucis du quotidien.
Le vrai point d’orgue, c’est ce vaste séjour de 25m2. La lumière y circule sans entrave, amplifiée par de larges ouvertures sur un balcon de 3,3m2. Imaginez simplement y lire la presse matinale ou partager un apéritif en toute tranquillité. La cuisine s’y intègre naturellement : équipements récents, convivialité instantanée. Idéal pour des repas sur le pouce comme pour des dîners plus élaborés.
- Chambre principale (11 m2) : sobriété, placard intégré, un vrai refuge la nuit venue.
- Espace bureau ou coin nuit (6 m2) : une pièce caméléon. Télétravail, lecture, ou chambre d’appoint : à chacun son besoin.
- Rénovation récente : finitions contemporaines, matériaux choisis, ambiance harmonieuse.
- Climatisation réversible : été ou hiver, température idéale sur simple pression de bouton.
- À deux pas des commerces et services du village : l’essentiel est là, au coin de la rue.
La salle d’eau a été repensée, moderne et sobre. WC, rangements bien conçus : rien n’est laissé au hasard. Une cave complète le tout. Rangez vos bagages, votre cave à vin ou vos affaires d’hiver sans sacrifier le moindre mètre carré.
Côté budget énergétique : le classement C est un vrai atout. Vous profitez d’un cadre confortable sans mauvaise surprise sur vos factures. Les charges annuelles ? Entre 622 et 842 € selon votre rythme de vie.
En bref, un appartement rare sur Villeneuve Loubet Village. Tout converge ici pour séduire : que vous soyez entrepreneur, professionnel itinérant ou amateur d’escapades ponctuelles. Situation au cœur du village, prestations abouties, polyvalence des espaces : vous posez vos valises, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé qui se démarque par son style revisité et son confort sans compromis. Sa surface de 51 m² a été pensée pour s’adapter à un mode de vie actuel. La climatisation réversible assure des températures idéales en toute saison. À l’extérieur, un balcon invite à la quiétude, parfait pour un café matinal ou un verre partagé entre amis après une journée intense.
L’adresse n’est pas celle que l’on oublie. On parle ici du cœur de Villeneuve Loubet, véritable point d’ancrage entre vie de village et escapades balnéaires. Les commerces sont littéralement au coin de la rue, les services essentiels à portée de pas. Le littoral n’est jamais bien loin pour une évasion spontanée au bord de l’eau.
Pour les investisseurs en quête de rendement solide, ce bien coche toutes les cases : 1 100 € de potentiel locatif mensuel. Un véritable effet levier pour diversifier un patrimoine ou amorcer une nouvelle stratégie d’investissement. Les occasions de ce calibre restent rares sur le marché.
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