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Appartamento T2 arredato di 37 mq con balcone in affitto a Parigi 12 a 1900 €

Appartamento
1
pezzo
camere
37
Mq
PARIS 12 75012
Rif.:
1801869397
1900
51
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile : 37 mq
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere da letto : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Numero di WC : 1
  • Piano : 3
  • Numero totale di piani : 3
  • Balcone : Sì
  • Ascensore : Sì

Visita guidata

Stai cercando uno spazio che coniughi un indirizzo prestigioso e una qualità della vita esemplare ? Scopri questo appartamento di 37 mq al 9, avenue Ledru-Rollin, nel 12mo arrondissement di Parigi. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Questo bilocale arredato, situato al terzo piano, si distingue per questa rara combinazione di intimità e praticità. L'indirizzo, semplicemente imperdibile, ti posiziona dove tutto accade. Immagina la tua quotidianità scandita dall'effervescenza del quartiere e la tranquillità dopo aver chiuso la porta.


Il soggiorno, inondato di luce, si apre su un delicato balcone. Pausa caffè o fine giornata per rifare il mondo, questo piccolo spazio esterno non è affatto banale. La cucina, perfettamente integrata nello spazio, è dotata di apparecchi pensati per semplificare ogni gesto. Non manca nulla, ogni elemento trova il suo posto. Ecco un soggiorno in cui le tue serate, in famiglia o con amici, diventano naturalmente ricordi che contano.

  • Ai piedi della metro Quai de la Rapée, impossibile essere meglio serviti
  • Isolamento a doppio vetro per preservare silenzio e serenità — Parigi si vive, senza imporsi
  • Arredamento selezionato e attrezzature contemporanee per un utilizzo immediato
  • Connessione in fibra ottica, perfetta per lavorare in remoto o fare streaming senza vincoli
  • Residence gestita, opzioni di servizi personalizzati : sicurezza e flessibilità su richiesta

La camera, astutamente arredata, privilegia l'essenziale : calma e funzionalità. Impossibile trascurare il letto, la luminosità, l'intimità. Già dalla prima notte si trova la propria dimensione. Quanto al bagno, gioca la carta della sobrietà raffinata : doccia moderna, ritorno al silenzio assicurato. L'insieme ispira tranquillità e invita a una pausa dopo l'agitazione parigina.


Uscendo dall'edificio, tutto è a portata di mano. I negozi, le università, le indirizzi gourmand… Vivi in un quartiere vivace, sì, ma senza sacrificare il comfort né l'accesso alla Senna a pochi passi. Una sera d'estate, lasciati coinvolgere da una passeggiata lungo le banchine, è tutto il lusso di una Parigi ben vissuta.


Questo immobile si rivolge a chi cerca rarità e prestazioni, coniugate in modo decisamente urbano. Servizi flessibili, prestazioni scelte e posizione ideale. Un equilibrio senza compromessi, da cogliere se la combinazione dell'essenziale e dell'eccezionale guida le tue scelte.

interno ed esterno
Ascensore
Balcone
Grotta
Custode
Digicode
Giardino
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

PARIS 12 75012

L'opinione dell'agente

A pochi passi dalle rive della Senna e nel cuore di una costellazione di università, questo appartamento di 37 mq al terzo piano coniuga eleganza e funzionalità. La ristrutturazione, recente e pensata nei minimi dettagli, offre uno spazio dove ogni metro conta. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino su un balcone protetto da sguardi indiscreti, dopo una notte tranquilla.

Il quartiere pulsa al ritmo dei trasporti rapidi, di boutique esclusive, di ristoranti ispiratori e di attività vibranti, raggiungibili a piedi o con poche fermate. Coloro che cercano un rendimento solido comprenderanno in fretta: l'indirizzo attrae studenti, giovani professionisti, amanti del patrimonio e dell'arte di vivere. Le parti comuni, rigorosamente mantenute, traducono una continua attenzione alla preservazione del bene.

Che si punti alla perpetuità patrimoniale o a un investimento agile, questo immobile spunta molte caselle. Cogliere questa opportunità significa offrirsi un valore sicuro in un settore dinamico.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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T2 arredato 37 mq con balcone Parigi 12 vicino alla metro
Appartamento
1
pezzo
camere
37
Mq
1900
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