T2 meublé 37 m² avec balcon à louer à Paris 12 pour 1900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un espace qui conjugue adresse cotée et qualité de vie exemplaire ? Découvrez cet appartement de 37 m² au 9, avenue Ledru-Rollin, dans le 12ème arrondissement de Paris. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Ce deux-pièces meublé, perché au troisième étage, se distingue par cette alliance rare d’intimité et de praticité. L’adresse, tout bonnement incontournable, vous place là où tout se passe. Imaginez votre quotidien rythmé par l'effervescence du quartier, et la tranquillité après la porte refermée.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon délicat. Pause-café ou fin de journée à refaire le monde, ce petit extérieur n’a rien d’anodin. La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace, s’équipe d’appareils pensés pour simplifier chaque geste. Rien n’y manque, chaque élément trouve sa place. Voici un séjour où vos soirées, en famille ou entre amis, deviennent naturellement des souvenirs qui comptent.
- Au pied du métro Quai de la Rapée, impossible d’être mieux desservi
- Isolation double vitrage pour préserver silence et sérénité — Paris se vit, sans s’imposer
- Mobilier choisi et équipements contemporains pour une prise en main immédiate
- Connexion fibre optique, parfaite pour télétravailler ou streamer sans contraintes
- Résidence gérée, options de services personnalisés : sécurité et souplesse à la carte
La chambre, astucieusement aménagée, privilégie l’essentiel : calme et fonctionnalité. Impossible de négliger la literie, la luminosité, l’intimité. Dès la première nuit, on y trouve ses marques. Quant à la salle d'eau, elle joue la carte de la sobriété raffinée : douche moderne, retour au calme assuré. L’ensemble inspire la quiétude et invite à la pause après l’agitation parisienne.
Sorti de l’immeuble, tout est à portée. Les commerces, les universités, les adresses gourmandes… Vous vivez dans un quartier vivant, oui, mais sans sacrifier l’aisance ni l’accès à la Seine à deux pas. Un soir d’été, laissez-vous happer par une balade sur les quais, c’est tout le luxe d’un Paris bien vécu.
Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent rareté et performance, conjuguées sur un mode résolument urbain. Services flexibles, prestations choisies, et localisation idéale. Un équilibre sans compromis, à saisir si la combinaison de l’essentiel et de l’exceptionnel guide vos choix.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques mètres des berges de la Seine et au cœur d’une constellation d’universités, cet appartement de 37 m² au troisième étage conjugue élégance et fonctionnalité. La rénovation, récente et pensée dans les moindres détails, offre un espace où chaque mètre compte. Imaginez savourer votre café du matin sur un balcon à l’abri des regards, après une nuit paisible.
Le quartier palpite au rythme des transports rapides, de boutiques confidentielles, de tables inspirantes et d’activités vibrantes, accessible à pied ou en quelques stations. Ceux qui recherchent un rendement solide comprendront vite : l’adresse attire étudiants, jeunes actifs, adeptes du patrimoine et de l’art de vivre. Les parties communes, rigoureusement entretenues, traduisent un souci continu de préservation du bien.
Que vous visiez la pérennité patrimoniale ou l’investissement agile, ce bien coche bien des cases. Saisir cette opportunité, c’est s’offrir une valeur sûre dans un secteur dynamique.
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