Appartamento ristrutturato di 22 mq all'ultimo piano a Parigi 1, ideale per investimento, 225.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo : 225000 €
- Prezzo al mq : 10227.27 €/mq
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Attraversate la soglia e scoprite questo studio unico di 22 mq, nascosto a due passi dal Palazzo Reale, nell'epicentro di Parigi 1°. Situato in cima a un edificio borghese, questo rifugio riservato svela una vista mozzafiato. Si entra in uno spazio inondato di luce, dove ogni raggio rivela la dolcezza di un luogo pensato per la vita urbana nel suo migliore aspetto.
Qui, l'efficienza regna sovrana. Il soggiorno accoglie un angolo cucina attrezzato, perfetto per preparare una cena raffinata o riscaldare un piatto al volo. Compatto ma mai angusto, la disposizione rende la circolazione fluida, offrendo al contempo i codici di un interno contemporaneo arricchito da tocchi autentici. Questo pied-à-terre è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione a unire il carattere parigino al comfort moderno.
Al piano superiore, la mezzanina si apre come un nido per la notte. Sistematevi alcuni libri, una lampada soffusa, e lo spazio prende subito l'aspetto di un rifugio accogliente. I servizi igienici, da condividere con un vicino del pianerottolo, semplificano la gestione quotidiana senza imporre concessioni importanti: ad esempio, i vostri soggiorni occasionali o le vostre locazioni temporanee non ne risentiranno affatto.
- Superficie abitabile: 22 mq
- Stato: ristrutturato completamente a nuovo
- Mezzanina tutta comfort per dormire in alto
- Una soluzione ideale per seconda casa o attività locativa
- Prossimità immediata ai trasporti, negozi e gallerie
Qui, l'indirizzo unisce il fascino di un edificio del XIX secolo alla comodità di un quartiere vivace. Questo immobile raro coniuga eleganza patrimoniale e vita pratica — il tutto a pochi passi da musei, ristoranti e centri d'affari della Capitale. L'esperienza che vi aspetta qui? Una quotidianità fluida, energica, dove ogni uscita offre una nuova sfaccettatura della Parigi più ricercata.
Infine, questo studio si presenta come un passaggio privilegiato verso la vita parigina così come la si sogna: investimento sicuro, rivendita facilitata, cornice unica. È ora di cogliere l'opportunità — perché in questo settore, la rarità spesso fa la differenza.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un monolocale progettato per durare a Parigi? Qui, ogni angolo è stato ripensato durante una ristrutturazione completa, in cima a un edificio nel 1° arrondissement, dove non mancano indirizzi prestigiosi. Potrei evocare un matrimonio tra charme antico e tocchi moderni, ma l'essenziale è altrove: questo immobile segna tutte le caselle cercate da investitori esigenti così come da coloro che desiderano un rifugio urbano, discreto ed efficiente, nel cuore della capitale.
Ottimizzazione dei volumi, angolo notte sospeso in soppalco — lo spazio non è mai sprecato. Rientri tardi da una cena di lavoro? La configurazione ti semplifica la vita. Stai considerano un affitto arredato? Questo settore, ambito da dirigenti e nomadi facoltosi, garantisce una domanda solida, anche quando il mercato sembra deprimente. Certo, le prestazioni energetiche possono migliorare, ma la posizione compensa questo margine di manovra. Per esperienza, gli investitori saggi sanno che è qui che il rendimento si gioca davvero.
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