Appartement 22m² refait à neuf en dernier étage à Paris 1 idéal investissement 225000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Prix : 225000 €
- Prix au m² : 10227.27 €/m²
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Passez le pas et découvrez ce studio singulier de 22 m², niché à deux pas du Palais Royal, dans l’épicentre de Paris 1er. Installé tout en haut d’un immeuble bourgeois, ce refuge confidentiel dévoile une vue à couper le souffle. On pénètre dans un espace baigné de lumière, où chaque rayon révèle la douceur d'un lieu pensé pour la vie urbaine sous son meilleur jour.
Ici, l’efficience règne en maître. Le séjour accueille un coin cuisine aménagé, parfait pour concocter un dîner raffiné, ou réchauffer un plat sur le pouce. Compact mais jamais étriqué, l’agencement rend la circulation fluide, tout en offrant les codes d’un intérieur contemporain rehaussé de touches authentiques. Ce pied-à-terre a été totalement remis à neuf, avec un soin particulier porté à marier le caractère parisien au confort moderne.
À l’étage, la mezzanine s’ouvre comme un cocon pour la nuit. Installez-y quelques livres, une lampe tamisée, et l’espace prend soudain des airs de nid douillet. Les toilettes, à partager avec un voisin du palier, simplifient la gestion courante sans contraindre à des concessions majeures — par exemple, vos séjours occasionnels ou vos locations temporaires n’en pâtiront aucunement.
- Superficie habitable : 22 m²
- Etat : refait intégralement à neuf
- Mezzanine tout confort pour dormir en hauteur
- Une solution de choix pour résidence secondaire ou activité locative
- Proximité immédiate avec les transports, commerces et galeries
Ici, l’adresse allie le panache d’un immeuble du XIXe siècle à la commodité d’un quartier vivant. Ce bien rare conjugue élégance patrimoniale et vie pratique — le tout à quelques enjambées des musées, restaurants et centres d’affaires de la Capitale. L’expérience qui vous attend ici ? Un quotidien fluide, énergique, où chaque sortie offre une nouvelle facette du Paris le plus recherché.
Pour finir, ce studio se présente comme un passage privilégié vers la vie parisienne telle qu’on la rêve : investissement sécurisé, revente facilitée, cadre unique. C’est maintenant qu’il faut saisir l’opportunité — car dans ce secteur, la rareté fait souvent la décision.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un studio conçu pour durer à Paris ? Ici, chaque recoin a été repensé lors d’une rénovation complète, au sommet d’un immeuble dans le 1er arrondissement, là où les adresses prestigieuses ne manquent pas. Je pourrais évoquer un mariage entre cachet ancien et touches actuelles, mais l’essentiel est ailleurs : ce bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs exigeants comme par ceux qui veulent un havre urbain, discret et efficace, au cœur de la capitale.
Optimisation des volumes, coin nuit perché en mezzanine — l’espace n’est jamais perdu. Vous rentrez tard d’un dîner d’affaire ? La configuration vous simplifie la vie. Vous envisagez la location meublée ? Ce secteur, convoité par les cadres et nomades fortunés, garantit une demande solide, même lorsque le marché fait grise mine. Certes, la performance énergétique peut progresser, mais la localisation compense cette marge de manœuvre. Par expérience, les investisseurs avisés savent que c’est ici que le rendement se joue vraiment.
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