Duplex 5 locali di 151 mq con terrazza di 81 mq a Levallois-Perret a 2.070.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 151 mq
- Terrazza : 81 mq
- Camino : Sì
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 2 070 000 €
Visita guidata
L'indirizzo che vi presento oggi è molto più di un semplice appartamento. Siamo a Levallois-Perret, dove Neuilly-sur-Seine e il 17mo si affacciano sulla vostra porta. Questo duplex unico si estende su ben 151,32 mq, una superficie che invita senza riserve alla convivialità e all’eleganza. Non appena varcate la soglia, il vasto soggiorno angolare, luminoso come la luce del mattino, vi conduce verso una terrazza spettacolare di 81 mq. Immaginate le vostre cene con gli amici o i vostri momenti di relax, baciati da questa esposizione a sud-ovest — uno spazio da sogno per prolungare le giornate fino a tardi nella dolcezza dell'aria.
Proprio accanto, la sala da pranzo diventa il teatro naturale delle vostre grandi tavolate di famiglia. La cucina, progettata per l'uso quotidiano, si apre anch'essa sulla terrazza. Vi piace ricevere senza formalità? Qui, condividere un caffè al sole o un bicchiere sotto la luna si improvvisa in base ai desideri. Questo primo livello è pensato per il benessere senza sforzi: i bagni per gli ospiti, la fluidità della circolazione, tutto è a portata di mano.
Al piano superiore, si accede alla suite matrimoniale. Un vero rifugio. Immersa nel silenzio, questa camera principale è arricchita da un bagno privato e da una cabina armadio come si sogna: spaziosa, perfettamente ordinata. Le altre due camere, ideali per bambini o ospiti di passaggio, combinano un volume eccezionale e luminosità naturale. Un bagno indipendente e una lavanderia completano questo livello, affinché ogni dettaglio risponda alle vostre esigenze odierne.
- Una terrazza rara di 81 mq dove organizzare cocktail o letture all'aperto, il tutto protetto dal tumulto della città
- Parquet a spina di pesce in ogni stanza da vivere e da letto, segno distintivo di un classicismo rivisitato
- Un indirizzo ricercato a Levallois-Perret, a pochi passi dai negozi e dalle principali arterie
- Aria condizionata presente in ogni camera, preziosa alleata durante le estati parigine
- Grande cantina nel seminterrato, per archiviare la vostra storia o riporre il superfluo con eleganza
Stabilirsi qui significa beneficiare della tranquillità rimanendo connessi alle pulsazioni parigine. L'accesso rapido ai mezzi di trasporto — metro, bus, tutte le comodità — rende la quotidianità fluida, senza compromessi. Questo appartamento offre una parentesi di serenità nel cuore della città. Per coloro che desiderano eliminare il minimo problema, è disponibile un posto auto presso l'edificio adiacente. È un comfort evidente, difficile da sottovalutare.
Questo duplex fuori dal comune con la sua vasta terrazza e i suoi volumi impressionanti rappresenta una vera eccezione sul mercato. Per apprezzarne la singolarità, non basta leggerne la descrizione. Vi invito a scoprirlo, a sentirlo. Qui, ogni spazio è pensato per elevare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, l'indirizzo racconta già l'eccezione. Questo duplex di 151 mq combina l'anima di una casa cittadina e l'eleganza di un ampio esterno: 81 mq di terrazza a ovest, un vero rifugio per serate estive o pause pranzo all'aperto. Immaginate una cena tra amici, senza mai lasciare la città, ma dimenticando il trambusto urbano al riparo da sguardi indiscreti. All'incrocio tra Neuilly-sur-Seine e il 17°, si assapora un equilibrio raro tra effervescenza cittadina e tranquillità residenziale. Attenti alla praticità? Tutti i servizi, scuole e trasporti, sono a portata di mano. All'interno, si gioca tra volumi molto belli, la serenità di una climatizzazione invisibile e un comfort sofisticato. Un altro punto a favore: l'opzione di un parcheggio privato, una merce tanto preziosa quanto ricercata in questo settore. Per un investitore, questo bene non è solo un colpo di fulmine, ma anche un solido presidio patrimoniale, con un potenziale locativo pensato per durare.
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