Duplex 5 pièces de 151 m² avec terrasse de 81 m² à Levallois-Perret pour 2 070 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 151 m²
- Terrasse : 81 m²
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 2 070 000 €
Visite guidée
L'adresse que je vous présente aujourd'hui, c'est bien plus qu'un simple appartement. Nous sommes à Levallois-Perret, là où Neuilly-sur-Seine et le 17ème frôlent le pas de votre porte. Ce duplex singulier déploie pas moins de 151,32 m², une surface qui invite sans réserve à la convivialité comme à l’élégance. Dès que vous franchissez le seuil, le vaste salon d’angle, clair comme la lumière du matin, vous conduit vers une terrasse spectaculaire de 81 m². Imaginez vos dîners avec les amis, ou vos instants de recul, baignés par cette orientation plein sud-ouest — un espace rêvé pour prolonger les journées jusque tard dans la douceur de l’air.
Juste à côté, la salle à manger devient le théâtre naturel de vos grandes tablées de famille. La cuisine, pensée pour l’usage quotidien, ouvre elle aussi sur la terrasse. Vous aimez recevoir sans formalité ? Ici, partager un café au soleil ou un verre sous la lune s’improvise au fil des envies. Ce premier niveau est pensé pour le bien-être sans efforts : les toilettes pour les invités, la fluidité de la circulation, tout est à portée de main.
À l’étage, on accède à la suite parentale. Un vrai refuge. Baignée de calme, cette chambre principale s’agrémente d’une salle de bains privative et d’un dressing comme on les rêve : spacieux, parfaitement ordonné. Les deux autres chambres, idéales pour des enfants ou des invités de passage, combinent superbe volume et clarté naturelle. Une salle de bains indépendante et une buanderie achèvent ce niveau, afin que chaque détail réponde à vos exigences d’aujourd’hui.
- Une terrasse rare de 81 m² où organiser cocktails ou lectures en plein air, le tout protégé du tumulte de la ville
- Parquet en point de Hongrie dans chaque pièce de vie et de nuit, signe distinctif d’un classicisme revisité
- Une adresse recherchée à Levallois-Perret, à quelques enjambées des commerces et des axes majeurs
- Climatisation présente dans chaque chambre, alliée précieuse lors des étés parisiens
- Grande cave en sous-sol, pour archiver votre histoire ou ranger le superflu avec élégance
S’installer ici, c’est bénéficier de la tranquillité tout en restant connecté aux pulsations parisiennes. L’accès rapide aux transports — métro, bus, toutes commodités — rend le quotidien fluide, sans compromis. Cet appartement offre une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Pour ceux qui souhaitent éliminer le moindre souci, une place de parking est disponible à l’immeuble voisin. C’est un confort évident, difficile à surestimer.
Ce duplex hors norme avec sa vaste terrasse et ses volumes impressionnants fait figure de véritable exception sur le marché. Pour apprécier sa singularité, il ne suffit pas d’en lire la description. Je vous invite à le découvrir, à le ressentir. Ici, chaque espace est pensé pour rehausser votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’adresse raconte déjà l’exception. Ce duplex de 151 m² combine l’âme d’une maison citadine et l’élégance d’un vaste extérieur : 81 m² de terrasse au couchant, un véritable havre pour des soirées d’été ou des pauses déjeuner à ciel ouvert. Imaginez un dîner entre amis, sans jamais quitter la ville, mais en oubliant l’agitation urbaine à l’abri des regards. À la croisée de Neuilly-sur-Seine et du 17ème, vous goûtez à l’équilibre rare entre effervescence citadine et tranquillité résidentielle. Vigilant sur la praticité ? Toutes les facilités, écoles ou transports, sont à portée de pas. À l’intérieur, on jongle entre de très beaux volumes, la sérénité d’une climatisation invisible et un confort sophistiqué. Autre corde à l’arc : l’option d’un stationnement privé, denrée aussi précieuse que recherchée dans ce secteur. Pour un investisseur, ce bien n’est pas qu’un coup de cœur, c’est aussi un solide relais patrimonial, avec un potentiel locatif taillé pour durer.
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