Affitto T1 21mq Parigi 13 vicino Tolbiac a 810€, ideale per studenti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Prezzo attuale : 810 €
- Prezzo al mq : 40.5 €/mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un indirizzo: un'esperienza urbana intelligente, un punto d'ancoraggio discreto ma efficace nel cuore del 13e arrondissement di Parigi. Qui, ogni centimetro dei 21mq è stato pensato per soddisfare la tua esigenza di comfort senza compromessi. Dimentica le visite noiose: tutto inizia con una scoperta online fluida, orchestrata per il tuo ritmo, senza perdere un minuto del tuo tempo prezioso.
Appena entri, la respirazione dello spazio sorprende: una zona giorno attraversata dalla luce, pacifica, invita al rilassamento. Che tu stia pensando a una pausa dopo un appuntamento o a un momento di lavoro da remoto improvvisato, l'organizzazione dei volumi rende tutto possibile, senza attriti. Qui, nulla ingombra la vista. Ad esempio, è semplice allestire sia uno spazio notte intelligentemente separato sia un vero angolo ufficio, a seconda delle tue esigenze.
La cucina attrezzata occupa lo spazio giusto: pratica, chiara, progettata per semplificare la vita quotidiana. Preparare una cena conviviale un venerdì sera o un caffè al risveglio diventa un gesto fluido. Nelle vicinanze, il bagno attrezzato con una doccia contemporanea e servizi impeccabili si integra naturalmente nell'assetto.
- Indirizzo ricercato: a pochi passi dalla Butte-aux-Cailles, vicino alla metro Tolbiac
- Impianto di riscaldamento individuale completamente elettrico, modulabile secondo le tue esigenze di comfort
- Appartamento impeccabile, che beneficia del fascino e del carattere dell'antiquariato accuratamente mantenuto
- Al secondo piano, senza ascensore: un dettaglio per chi privilegia la discrezione e ama rimanere in forma
- Accesso libero, disponibile immediatamente per realizzare il tuo progetto senza ritardi
Qui, l'energia cittadina incontra il raffinatezza dell'arredo moderno. Che si desideri raggiungere un caffè di quartiere, godere di una cena in un indirizzo riservato o passeggiare verso i negozi di vicinato: tutto è raggiungibile a piedi, in pochi minuti. Sei nel pieno di Parigi. Rinunci ai compromessi.
In sintesi, questo pied-à-terre di 21mq nel 13e coniuga armonia, funzionalità e posizione strategica. Cogli questa rara opportunità di posare i tuoi bagagli a Parigi, in un quartiere vivace, a metà strada tra prestigio e qualità della vita. Opportunità di questo calibro non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo T1 di 21 mq situato nel cuore di Tolbiac, a pochi passi da Butte aux Cailles e dalla sua vivace vita di quartiere. Una posizione che non lascia nulla al caso per chi cerca la vitalità urbana e la tranquillità di un indirizzo ambito. L'appartamento offre un sistema di riscaldamento individuale, garantendo un comfort su misura durante tutto l'anno. La cucina, sapientemente progettata, si adatta sia alla fretta di una colazione che agli scambi calorosi di una cena tra amici. A 810 € al mese, questa proprietà rappresenta più di un semplice pied-à-terre: offre una reale opportunità di investimento in un enclave dove la domanda locativa è alle stelle. Un esempio perfetto per chi desidera ottimizzare il proprio patrimonio e garantire i propri redditi locativi senza sforzi superflui.
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