Location T1 21m2 Paris 13 proche Tolbiac à 810€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Prix actuel : 810 €
- Prix au m² : 40.5 €/m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une adresse : une expérience urbaine intelligente, un point d’ancrage aussi discret qu’efficace au cœur du 13e arrondissement de Paris. Ici, chaque centimètre des 21m² a été pensé pour servir votre exigence de confort sans concession. Oubliez les visites rébarbatives : tout commence par une découverte en ligne fluide, orchestrée pour votre rythme, sans perdre une minute de votre temps précieux.
Dès l’entrée, la respiration de l’espace étonne : une pièce de vie traversée par la lumière, paisible, invitant au lâcher-prise. Que vous envisagiez une pause au retour d’un RDV, ou un créneau de télétravail improvisé, l’organisation des volumes rend tout possible, sans friction. Ici, rien n’encombre le regard. À titre d’exemple, il est simple d’installer à la fois un espace nuit intelligemment séparé et un vrai coin bureau, selon vos besoins.
La cuisine aménagée prend la place qu’il faut : pratique, claire, construite pour simplifier le quotidien. Préparer un dîner convivial un vendredi soir ou un café au saut du lit devient un geste fluide. À proximité, la salle d’eau équipée d’une douche contemporaine et de sanitaires impeccables s’intègre naturellement dans l’agencement.
- Adresse recherchée : à quelques encablures de la Butte-aux-Cailles, voisin du métro Tolbiac
- Système de chauffage individuel tout électrique, modulable selon vos exigences de confort
- Appartement irréprochable, bénéficiant du charme et du cachet de l’ancien soigneusement entretenu
- Au deuxième étage, sans ascenseur : un détail pour qui privilégie la discrétion et aime garder la forme
- Libre d’accès, disponible immédiatement pour concrétiser votre projet sans délai
Ici, l’énergie citadine rencontre le raffinement de l’aménagement moderne. Que l’on souhaite rejoindre un café de quartier, profiter d’un dîner dans une adresse confidentielle, ou flâner vers les enseignes de proximité : tout se rejoint à pied, en quelques minutes. Vous êtes en plein Paris. Vous renoncez aux compromis.
Pour résumer, ce pied-à-terre de 21m² dans le 13e conjugue harmonie, fonctionnalité et position stratégique. Saisissez cette occasion rare de poser vos valises à Paris, quartier vivant, à mi-chemin entre prestige et art de vivre. Les opportunités de ce calibre ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce T1 de 21 m² niché au cœur de Tolbiac, à un souffle de la Butte aux Cailles et de sa vie de quartier foisonnante. Un emplacement qui ne laisse rien au hasard pour qui recherche la vitalité citadine et la tranquillité d’une adresse convoitée. L’appartement propose un système de chauffage individuel, garantissant un confort sur mesure tout au long de l’année. La cuisine, ingénieusement agencée, s’adapte aussi bien à la hâte d’un petit-déjeuner qu’aux échanges chaleureux d’un dîner entre amis. À 810 € par mois, ce bien représente plus qu’un simple pied-à-terre : il offre une réelle opportunité de placement dans une enclave où la demande locative bat son plein. Un exemple parfait pour qui souhaite optimiser son patrimoine et sécuriser ses revenus locatifs sans effort superflu.
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